無(wú)論是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房都需要簽訂一份房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，當(dāng)然這個(gè)契約是有嚴(yán)格的格式，簽訂后是具有法律效力的。現(xiàn)在二手房市場(chǎng)特別火爆，所以律霸小編為大家推薦一篇二手房房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約范本，希望對(duì)大家有所幫助。

二手房房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約范本

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約(二手房)

甲方(出賣(mài)人)：

立契人： 乙方(承買(mǎi)人)：

根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方商妥，就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)自愿訂立契約，共同遵守。

一、甲方將座落在 ___________區(qū)___________________________________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積(大寫(xiě))____________________________________平方米，附著物 ______________;土地使用面積____________________ 平方米)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě) __________________，￥_____________________元。乙方于契約簽章后向甲方預(yù)付定金(大寫(xiě))_________________元，經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)成交后，剩余價(jià)款由乙方如數(shù)付清給甲方。付款方式：_________________________________________________________________

三、雙方同意于________年______月_______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時(shí)，該房屋及其附屬物所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方并且擁有對(duì)該房地產(chǎn)共同部位的使用權(quán)和維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之一的滯納金。

七、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，由濰坊仲裁委員會(huì)仲裁解決。

八、上述房地產(chǎn)辦理交易監(jiān)理手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

九、本期約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十一、本契約一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)一份。

十二、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲 方：(簽章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? 乙 方：(簽章)

法定代表人：(簽章)?????????????????????????????????????????????? 法定代表人：(簽章)

經(jīng)辦人：(簽章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 經(jīng)辦人：(簽章)

地址：?????????????????????????????????????????????????????????? 地址：

聯(lián)系電話：?????????????????????????????????????????????????????? 聯(lián)系電話：

年 月 日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 月 日

綜上，這是一份比較完整的二手房房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約范本，填寫(xiě)的時(shí)候一定要注意大小寫(xiě)，條款是否有違法條款或者對(duì)自己不利條款。小編建議在簽訂契約的時(shí)候有不明白的地方，登錄律霸平臺(tái)咨詢專業(yè)律師，他們可以給出更好建議。

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