大家都知道我國是一個(gè)稅務(wù)制度很明確的國家，我們?cè)谏钪行枰患{很多種的稅款。在當(dāng)事人買賣二手房的時(shí)候也是需要交納相應(yīng)的稅款，下面大家就跟律霸的小編一起來看看買二手房需要交哪些稅吧。

1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

2、其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅， 新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時(shí)間超過5年，可免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個(gè)人所得稅。

3、買方需要繳納契稅， 基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

4、贈(zèng)與過戶，免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產(chǎn)交易過戶則不需繳稅。

在二手房買賣的過程中繳納的稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、營業(yè)稅等等，具體的納稅標(biāo)準(zhǔn)律霸小編也已經(jīng)在上文中進(jìn)行了充分的介紹。若是大家對(duì)于這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律霸網(wǎng)站上的在線律師進(jìn)行相關(guān)的咨詢和了解吧。我們將竭誠為您服務(wù)。

購買二手房要了解哪些信息

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如何防范二手房買賣陷阱