首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 如何避免二手房合同糾紛

如何避免二手房合同糾紛

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 278人看過(guò)

二手房買賣過(guò)程中，需要當(dāng)事人之間簽訂一份二手房買賣合同，這是出于對(duì)雙方利益的保障，但要是二手房買賣合同簽的不好的話，那只會(huì)是對(duì)自身利益的損害。實(shí)踐中，當(dāng)事人該如何避免二手房合同糾紛呢?律霸小編馬上告訴你答案。

由于買賣雙方通常不注意將一些如申請(qǐng)貸款能否成功，物業(yè)管理交接等細(xì)節(jié)方面寫入合同，由此引發(fā)糾紛，如果合同未作出明確約定，糾紛通常無(wú)法得到妥善滿意解決。

在簽定二手房合同之前，買房人應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋的狀況。主要包括幾個(gè)方面：

一是檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的)。

二是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載。

三是檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點(diǎn)之外，還要注意房屋是否被賣房人出租。

四要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致，

五要看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。

六、對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，除了要嚴(yán)格按照建設(shè)委員會(huì)的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細(xì)節(jié)問(wèn)題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問(wèn)題。

七、買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。

八是對(duì)于貸款無(wú)法如約辦下來(lái)的情況要尤其注意，這是導(dǎo)致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設(shè)立一個(gè)期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。

在簽二手房買賣合同之前，適當(dāng)了解有哪些注意事項(xiàng)，這是避免二手房買賣合同糾紛比較好的一個(gè)方式，這樣的情況下就能在一定程度上保證合同的內(nèi)容不至于太損害自身的利益，那么產(chǎn)生相關(guān)糾紛的可能性就會(huì)比較小。如果你遇到了什么糾紛無(wú)法解決的話，可以通過(guò)律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來(lái)幫助你解決。

簽二手房合同注意事項(xiàng)有哪些

簽二手房合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢？

簽二手房合同要注意什么事項(xiàng)？

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)