宅基地權屬糾紛存在的問題有哪些,處理的程序是怎樣的

1、取證難

大部分宅基地權屬糾紛都是由于土地權屬證明文件缺失，或者雖然持有土地權屬證明文件，但文件上載明的宅基地邊界四至與爭議方實際使用的宅基地尺寸不一致，導致爭議一方或雙方當事人在建房時因邊界不清而引發的爭議。這類爭議時間長，土地使用權變化大，因而取證困難。

2、周期長

由于該類糾紛需要經過行政機關先行處理的前置程序，糾紛當事人對行政機關處理決定不服的，才能向法院提起行政訴訟，而法院只能對行政機關作出的處理決定予以維持或撤銷。如果法院將處理決定撤銷，則行政機關需重新作出處理決定，這可能是一個無限循環的過程。爭議雙方當事人在該過程中會消耗大量的精力、財力、物力，而訴訟是一種高風險的活動，其最終并不一定能夠獲得滿意的結果。

3、啟動難

各部門相互推諉的情況時有發生，導致使當事人啟動處理程序困難，狀告無門。

4、標準雜

各個處理部門處理標準不統一。就同一起糾紛，不同的處理機關、辦案人員會有不同的處理意見，導致糾紛當事人無所適從，從而引發當事人的不滿情緒，很多當事人因一時沖動而走上艱難的上訪之路。

宅基地權屬糾紛處理的程序

根據《土地管理法》及其他相關法律法規的規定，宅基地權屬爭議處理程序主要包括協商、調解、行政裁決、行政復議以及行政訴訟。

1、協商

爭議雙方當事人在平等的基礎上，表達自己真實的意愿但協商處理的內容不得違反國家法律規定或者社會公德，不得侵害國家、集體以及第三人的合法權益。

2、調解

爭議雙方不能達成和解協議或者一方對調解協議反悔的，應當以書面形式，向人民政府或土地主管部門申請調解。縣級以上國土資源行政主管部門負責宅基地權屬爭議案件的調查和調解工作。個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，也可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。

3、行政裁決

人民政府或土地主管部門對宅基地權屬爭議案件受理后，未達成調節協議的，提出調查處理意見，在5個工作日內應當報上級或同級人民政府作出處理決定，即行政裁決。對此行政裁決，當事人既不申請行政復議，也不提起行政訴訟，即發生法律效力。

4、行政復議、行政訴訟

以下情況當事人可以向行政機關提起行政復議或向人民法院提起行政訴訟。

一是對有關人民政府對上述調查處理意見作出的處理決定不服的；

一是對宅基地權屬爭議當事人的申請，有關的人民政府作出的不予受理決定不服的。

宅基地權屬糾紛處理的原則

在人民法院受理宅基地權屬爭議案件前，該爭議需經相關的行政機關作出行政處理決定。另外，任何一方當事人不得改變宅基地的現狀，不得破壞宅基地上的房屋、林木及其他附屬物的現有狀態。只有糾紛解決，權利人才能行使其權利。

以上知識就是律霸網小編對“宅基地權屬糾紛存在的問題有哪些,處理的程序是怎樣的”這個問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。