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寧波
墻體漏雨地板被泡物業(yè)承擔責任嗎？
一、墻體漏雨地板被泡物業(yè)承擔責任嗎?
屬于物業(yè)的責任，雙方之間可以協(xié)商確定物業(yè)賠償金額。協(xié)商不成想辦法收集相關證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理。
《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。如果不懂程序上的問題，可以委托我們專業(yè)律師代理，幫您爭取最大利益。
樓外雨水管脫落造成業(yè)主室內漏水等相關損失，是否由物業(yè)公司承擔維修及賠償責任，需要結合如下一些具體情況來綜合考慮：
1、造成雨水管脫落是由于人為破壞，物業(yè)公司不應該承擔維修及賠償責任。其應該由造成雨水管脫落的肇事者來承擔雨水管維修及造成住戶漏水的相關損失維修及賠償責任。
2、非人為破壞但住宅在建筑工程質量質保期內，物業(yè)公司不應該承擔維修及賠償責任。其維修及賠償責任由住宅建設單位(開發(fā)商)承擔，開發(fā)商可以向建筑施工單位追償。
3、非人為破壞且超出住宅建筑工程質保期，由物業(yè)管理利用業(yè)主交納的住房公共維修資金進行對脫落水管進行修復及賠償由此造成的住戶的損失。
附：根據(jù)國家《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定，給排水管道安裝工程最低質保期為兩年。
另外還可以正常應該找開發(fā)商 ，但一般物業(yè)公司與開發(fā)商是一家 ，可以找物業(yè)公司索賠， 并且留好你的證據(jù)照片。
物業(yè)公司收納各個業(yè)主的管理資金，當然需要對于物業(yè)的房子的具體設施進行負責，房子制造雖然不是物業(yè)造成的，但物業(yè)應當讓維修部門進行解決，這些都需要物業(yè)部門進行全權負責，進而協(xié)商處理不成功，則利用法律來維護自己身為業(yè)主的利益。
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