一、夫妻共同債務(wù)個(gè)人房產(chǎn)還款是否可以?

夫妻共同債務(wù)個(gè)人房產(chǎn)還款是可以，因?yàn)橹灰渲幸环皆敢膺@樣一種還款的形式在是可以的，對于債權(quán)人來說，他只要能夠得到一定的金錢就可以了，當(dāng)然這樣的一種約定形式必須是真實(shí)的，如果是被他人在暴力脅迫下做出的無效。夫妻一方個(gè)人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。另外，必要的居住場所可以查封，不能拍賣的。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條對被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。

查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

《婚姻法解釋二》第二十四條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

二、夫妻個(gè)人債務(wù)種類

夫妻個(gè)人債務(wù)主要包括以下幾種：

1、夫妻一方的婚前債務(wù)。如夫妻一方為購置房屋等財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)的債務(wù)，該房屋沒有用于婚后共同生活的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。

2、夫妻雙方依法約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)。夫妻雙方將本屬共同生活所負(fù)的債務(wù)，約定由一方負(fù)擔(dān)的，可以視為夫妻個(gè)人債務(wù)。這種約定原則上不對債權(quán)人產(chǎn)生對抗效力，除非債權(quán)人事先知道該約定或者事后追認(rèn)該約定。

3、夫妻一方因個(gè)人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負(fù)債務(wù)。

4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務(wù)也應(yīng)由接受遺囑或贈與的一方單獨(dú)承擔(dān)，他方無清償責(zé)任。

5、夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自資助沒有扶養(yǎng)義務(wù)人所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。

6、夫妻一方未經(jīng)對方同意，獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)或者經(jīng)營活動所負(fù)債務(wù)，且其收入確未用于共同生活的。

7、其他依法應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。包括夫妻一方實(shí)施違法犯罪行為、侵權(quán)行為所負(fù)的債務(wù)。

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，我們國家關(guān)于夫妻的共同債務(wù)償還方式和具體的要求并沒有做出一個(gè)相關(guān)的限制，也就意味著雙方如果約定其中一方來，用個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還的話，自然是可以的，法律也鼓勵(lì)允許這樣一種行為發(fā)生。

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