能同時履行義務(wù)的合同只能是雙務(wù)合同，在一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)另一方當(dāng)事人沒有履行合同能力或發(fā)現(xiàn)其不想履行義務(wù)的時候，此時履行義務(wù)的一方該如何維護(hù)自己的權(quán)利呢?由于很多朋友反映不了解同時履行抗辯權(quán)的順序是怎樣規(guī)定的，所以律霸小編為大家整理了下列相關(guān)信息。

一、同時履行抗辯權(quán)的成立條件是什么?

1、雙方之債務(wù)基于同一雙務(wù)合同而發(fā)生

只有當(dāng)不可抗力等不可歸責(zé)的合同解除的條件出現(xiàn)時，同時履行抗辯權(quán)才消滅。由于一方不履行合同、不完全履行合同或逾期履行合同而承擔(dān)違約責(zé)任的，因其與原合同仍有牽連關(guān)系，所以同時履行抗辯權(quán)仍然存在。對于那些雖然不是因雙務(wù)合同所發(fā)生的債務(wù)，但只要其相互之間具有牽連性，應(yīng)允許適用同時履行抗辯權(quán)。如合同解除后，雙方對財(cái)產(chǎn)的返還等問題的處理，任何一方合同當(dāng)事人均有要求對方同時履行義務(wù)的權(quán)利。再如房客對承租房有優(yōu)先購買權(quán)，這與房主要求房客騰出而另賣給第三者之間有牽連，故應(yīng)準(zhǔn)用同時履行抗辯權(quán)。產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題與貨款支付之間，也應(yīng)準(zhǔn)用同時履行抗辯權(quán)。因合同無效或被撤銷，當(dāng)事人在返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等問題上有履行之牽連，也應(yīng)適用同時履行之抗辯權(quán)。

2、行使抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人須無先為履行合同的義務(wù)

即按合同約定，相對方應(yīng)當(dāng)先為履行合同的義務(wù)，或雙方須有同時履行合同的約定。但如果相對人逾期履行合同，則可能使原合同約定無同時履行合同抗辯權(quán)的當(dāng)事人獲得同時履行抗辯權(quán)。如一份需方自提貨的購銷合同，按合同約定需方應(yīng)于某月一日提貨，某月五日付款。因需方超過該月五日后才提貨，供方則因此獲得要求需方在提貨時結(jié)清貨款的同時履行合同的抗辯權(quán)。

3、同時履行抗辯權(quán)的行使須相對人有未為履行或未為履行之提出的行為

該履行必須是合同規(guī)定的主要履約部分。對合同次要部分的違反，不能作為行使同時履行抗辯權(quán)的條件。但如合同有特殊約定的應(yīng)另行對待。如購銷合同中的交貨方式在一般情況下，是不能作為供方抗辯交付的理由。但若供方是為了清倉之目的，以低廉的價(jià)格推銷商品，而要求需方自提時，如需方提貨后不運(yùn)走則有悖供方清倉之原意，所以供方可要求需方提走貨物以作為交付的抗辯，即供方享有同時履行抗辯權(quán)。如相對人僅為部分履行，則本方提出對未履約部分有抗辯權(quán)應(yīng)予準(zhǔn)許，即享有部分履行抗辯權(quán)，亦稱不完全履行抗辯權(quán)。

4、同時履行抗辯權(quán)的行使應(yīng)以合同具備能履行的客觀條件為準(zhǔn)

即如發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的免責(zé)事由時，不發(fā)生同時履行抗辯權(quán)。但如可歸責(zé)事由造成一方給付不能而成為損害賠償之債或瑕疵物補(bǔ)全之債時，他方亦享有同時履行抗辯權(quán)。

二、法律法規(guī)對同時履行抗辯權(quán)的順序是怎樣規(guī)定的?

《中華人民共和國合同法》第六十六條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

該條法規(guī)規(guī)定了同時履行抗辯權(quán)，但如何行使未作規(guī)定。從法理上講，抗辯權(quán)是與請求權(quán)相對應(yīng)而專門對抗請求權(quán)的權(quán)利，在一方當(dāng)事人未行使請求權(quán)的情況下，另一方當(dāng)事人請求確認(rèn)享有同時履行抗辯權(quán)的請求并無法律依據(jù)。

由此我們可以看出法律法規(guī)并未對同時履行抗辯權(quán)的順序做出說明。

根據(jù)我國現(xiàn)行法的規(guī)定，只有在滿足同時履行抗辯權(quán)的成立條件時，履行合同義務(wù)的一方才能行使同時履行抗辯權(quán)的權(quán)利。法律法規(guī)并未對同時履行抗辯權(quán)的順序做出明確性規(guī)定，也即雙方當(dāng)事人都在法院開庭審理該案件的任何時間內(nèi)都可一行使該權(quán)利。

什么情況下可以行使不安抗辯權(quán)

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