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寧波
不動產所有權和抵押權糾紛的訴訟時效是多久
一、不動產所有權和抵押權糾紛的訴訟時效是多久?
不動產所有權和抵押權糾紛的訴訟時效是3年。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第一百八十九條 【分期履行債務的訴訟時效】當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。
二、可以被抵押的財產有哪些?
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
三、不動產抵押需要登記嗎?
不動產抵押需要登記。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百零三條 【動產抵押的效力】以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。
不動產的所有權和抵押權是可以同時存在的，比如房子抵押給銀行，不代表買房人就沒有房子的所有權了，但是在不動產已經抵押出去了的情況下，所有權不能隨便轉移。
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