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抵押權實現的方式有幾種

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 357人看過

1.根據我國的相關法律法規，如果要實現抵押權，必須滿足以下提到的這四個條件。

(1)第一個就是抵押權必須是真實有效的，并且是依舊存在的。對于那些已經被撤銷的抵押權不存在了，或者是那些已經無效的抵押權是不可以進行實現的。

(2)第二個就是在債務人對于債務的償還期限必須要達到法律上面所規定的期限時間。

(3)第三個就是債權人沒有收到任何來源的經濟清償，債務都是有一個最后還款日期的，如果到達了這個最后的還款日期，債權人還是沒有收到相應的債款，那么就可以說明債務人沒有按照法律的規定來履行自己應該還債的義務，不管是因為什么原因延遲還債，還是因為特殊原因而拒絕還債，在這樣的情況下，債權人就可以行使自己的抵押權，目的是為了讓自己的債權得到經濟上的補償。

(4)第四個就是債務沒有如期得到償還的原因不可以是由債權人所導致的。必須是因為欠債的人的原因而導致了債務不能如期償還，債權人才可以行使自己的抵押權，如果是因為債權人的原因而導致了債務不能如期償還，那么在債權人是沒有條件來行使抵押權的。

想要實現抵押權，必須要根據這四個方面來出發。

2.關于抵押權的實現方式。

在我國，實現抵押權的實現方式一共分為三種。第一種是對抵押的物品進行折價，第二種就是對抵押的物品進行拍賣，第三種就是對抵押的物品進行變賣。假如對于抵押權的實現當事人和另外一方存在比較大爭議的，而不可以達成一致的意見，對于這樣的情況，抵押權人就應該通過我國的人民法院來對自己的抵押權進行訴訟，通過訴訟的方式請求法院幫助自己實現抵押權。

3.在我國，抵押權主要分為幾種類型呢?

在不同的標準之下，抵押權也分為不同的類型，依據我國的《擔保法》，在我國，抵押群主要分為以下幾種類型。

(1)被抵押的是不動產。

顧名思義這一類的抵押的標的物，也就是不動產，在我國的現實社會當中，不動產的抵押是存在最廣泛的，因為不動產只有它自己特殊的一面，抵押的人只要保持自己的占有權就可以很好地進行擔保，免去了很多不必要的麻煩，所以在我國的現實社會當中非常的受歡迎。

(2)被抵押的是動產。

這一類型的抵押的標的物就是動產，動產和不動產是相對而言的，但是也不是說持有人的所有動產都可以進行抵押，在法律上面規定有一些特殊的動產是不可以作為抵押物的。

(3)被抵押的是權利。

這一類的抵押的標的物也就是權利了，在我國公民的權利是可以拿來抵押的，而抵押的最多的權利也就是土地使用權。

(4)以及其他一些最高額抵押、財團抵押以及共同抵押等抵押方式。

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