一、為什么老公貸款要老婆身份證？

因為婚內(nèi)債務(wù)夫妻共同承擔。當然這也要看是類型的貸款了,如果房貸的話肯定是需要夫妻雙方的證件和簽名的,其他的貸款一般是不需要的。

夫妻共同貸款買房需要準備的材料：

(1)夫妻雙方身份證和戶口;

(2)借款人結(jié)婚證;

(3)借款人收入證明;

(4)購房合同和首付款收據(jù)。

辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：

(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那么在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質(zhì)進行考察，加上辦理相關(guān)手續(xù)需要二人的簽字。

(2)在辦理過戶手續(xù)時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并且將相關(guān)事宜交代清楚。

需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風險的角度出發(fā)。

夫妻共同貸款需要注意哪些問題?

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

相關(guān)專業(yè)人士解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

2、證件準備是關(guān)鍵

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、主貸、次貸有講究

一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應(yīng)當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所占份額提前定

夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。

5、注意個人征信

無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的征信進行考核，只要有一方征信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要特別注意。

綜上所述，現(xiàn)實中的確存在著很多丈夫瞞著妻子進行了不合理的借貸后卻在最后要求妻子也承擔起還款的責任，這樣也就侵害了妻子作為自由個體處理財產(chǎn)的權(quán)利，所以法律和銀行就有必要規(guī)定好丈夫以家庭名義貸款的話必須要雙方的證件都在場的。

二手房抵押貸款流程

銀行貸款買房提前還款可以嗎

貸款擔保需要本人簽字嗎？