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抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在是指兩種權(quán)利必須同時存在不能單獨存在，因為擔保的債權(quán)是主合同，債權(quán)是主合同，抵押權(quán)是從合同，從合同的成立必須依附于主合同。所有抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在不能分割，分開無效。沒有專業(yè)知識的人聽來覺得很難明白，下面簡單的說明一下可以做個參考。

抵押權(quán)概念：

抵押權(quán)是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人未履行債務時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權(quán)人。

抵押權(quán)特征：

根據(jù)《物權(quán)法》第179條的規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔保財產(chǎn)，在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。

(一) 抵押權(quán)(Pledge)是擔保物權(quán)。抵押權(quán)是針對財產(chǎn)的交換價值而設定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價值權(quán)，其目的在于以擔保財產(chǎn)的交換價值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔保物權(quán)。

(二) 抵押權(quán)是在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設定的擔保物權(quán)。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財產(chǎn)上設定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔保債權(quán)的清償而設定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務人或者愿意提供財產(chǎn)為債務人履行債務作擔保的第三人。

(三) 抵押權(quán)屬約定擔保物權(quán)而非法定擔保物權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》[1]第181條、185條以及《擔保法》[2]第33條、38條至43條規(guī)定，抵押權(quán)系由當事人的抵押合意而設定。當事人可以自由地就抵押財產(chǎn)、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。

(四) 抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標的物的占有。

(五) 抵押權(quán)的內(nèi)容是變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩項：一是抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán);二是就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)。對抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)是指當債務人屆期不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務。

就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)系指：

(1)有抵押權(quán)擔保的債權(quán)，債權(quán)人能就抵押財產(chǎn)賣得的價金優(yōu)先于債務人的普通債權(quán)人而受清償;

(2)就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)還表現(xiàn)在兩物權(quán)之間，即如果同一抵押物上設定兩個以上的抵押權(quán)，先次序之抵押權(quán)人優(yōu)先于后次序抵押權(quán)人而受清償;

(3)抵押權(quán)人在債務人破產(chǎn)等程序中享有別除權(quán)，即抵押財產(chǎn)應從債務人的破產(chǎn)財產(chǎn)中除去，抵押權(quán)人對此別除出來的抵押財產(chǎn)賣得的價金有優(yōu)先受償權(quán)。

擔保債權(quán) ：因擔保產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

法律規(guī)定如下：

(1)保證人向債權(quán)人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任;保證人履行債務后，有權(quán)向債務人追償。

(2)債務人或者第三人可以提供一定財產(chǎn)作為抵押物。債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到受償。

(3)當事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權(quán)要求返回定金;接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還。

(4)按照合同的約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應付款，超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財產(chǎn)折價或者以變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先得到償還。

相關(guān)法律規(guī)定

第五十條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。

第五十一條 抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。

債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。

抵押權(quán)的概念含義已經(jīng)做出說明，擔保債權(quán)也有明確的說明，上述內(nèi)容完整的說明了兩種權(quán)利的從屬關(guān)系，從而也就說明了為什么這兩種權(quán)利必須同時存在。抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在不能單獨存在。當主合同擔保的債權(quán)小事后，從合同抵押權(quán)就自動消失，不具有法律效力。如果存在復雜的債權(quán)關(guān)系還需咨詢專業(yè)律師，可以咨詢律霸專業(yè)人員。

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