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擔保法抵押率怎樣計算？
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抵押率是目前在銀行貸款經(jīng)常會遇到的詞匯，擔保貸款中的抵押貸款也是銀行貸款中最主要的對形式。那
擔保法抵押率
是如何計算確定的呢？在計算抵押率是應該考慮的因素主要有哪些方面，我們將在下文進行具體的分析，以便加深大家對抵押率的了解。
抵押率是借款額與和抵押的價格之間的比率。抵押率就是用來確定抵押人到底需要提供多少抵押物來擔保貸款的歸還。通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：(1)貸款所存在的風險。(2)借款人信譽狀況。(3)抵押物的類型。(4)貸款的時間。
抵押率的另外一種理解，是抵押人愿意承擔的債務金額與抵押物價值之比。
抵押率的計算公式
抵押率的公式為：抵押率=(借款本金加借款利息)÷抵押物的估價×100%
銀行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取決于借款人的資質(zhì)信用程度、抵押物的金額、借款時間等因素。依據(jù)前述的抵押權沒定范圍規(guī)定的抵押物，
抵押率的高低順序一般是：一：有價證券(不含股票)、二：流動資產(chǎn)、三：房地產(chǎn)、四：其他固定資產(chǎn)和五：無形資產(chǎn)。中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
抵押率的主要依據(jù)
抵押率的主要依據(jù)是：
一、選擇抵押物適用性要強，根據(jù)適用性判斷抵押物的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力比較差的，抵押率應適當降低。
二、抵押物價值變動可以根據(jù)以下幾種來看：
1、實體性貶值，使用磨損和自然損耗造成的貶值。
2、功能性貶值，技術落后造成的貶值。
3、經(jīng)濟性貶增值，外部環(huán)境變化所造成的貶增值。
銀行應根據(jù)抵押物的評估現(xiàn)值，分析其變現(xiàn)能力，充分考慮抵押物價值的變動趨勢，科學地確定抵押率。
銀行在計算擔保法抵押率時要結合貸款的風險、借款人的信譽以及抵押物的狀況等情況來進行計算，然后跟通用的計算公式來具體確定的一個百分比系數(shù)。而之所以選擇一個具體的抵押率作為抵押貸款的系數(shù)銀行在進行貸款時應正確評估抵押物的價值來評價貸款風險。
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