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貸款是一種提前消費的行為，一般都需要有抵押物還要收取一定的利息，這個利息一般都是規定好了得，那么做房屋抵押擔保公司利息是多少?就讓律霸跟你具體說下這方面的知識，讓你在辦理房屋抵押擔保時候能夠了解這方面的事情。

一、房屋抵押擔保公司利息

房屋抵押又分為兩種，一種是自有房屋抵押或著是按揭房產抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準利率的基礎上調整的，上浮的比數一般都是在10%-50%之間，不會有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

房屋抵押貸款的利率也會考慮你個人的信用資質，如果你的資質比較好的話，貸款的利率不會在基準利率上有太大的上浮的，2015個人房產抵押貸款利率多少，具體要根據你的個人資質，然后銀行根據你的個人資質按央行公布的基準利率+上浮比例。

二、房屋抵押貸款條件

1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;

2、抵押房產建筑面積最低不得小于30平方米;抵押房產的建筑年限在20年以內。

3、貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;

4、抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。

5、抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。

6、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。

7、取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。

溫馨提示：我們在做房產抵押貸款的時候，我們的房產市場值一定是高于貸款的額度的，如果有高出很多，我們還可以做做二次抵押貸款，但是二次貸款的數額不得超過房產第一次貸款的余額部分，否則則會貸款不成功!

綜合上文所述，我們了解到房屋抵押貸款的利息不是一成不變的，做房屋抵押擔保公司利息一般是上下浮比數在10%-50%之間，并且不同的年限之間的利息也是不同的。擔保貸款雖然在生活中很常見，但是由于擔保責任是很復雜的，所以在貸款時一定要謹慎。更多相關知識您可以咨詢律霸煙臺律師。

房屋抵押貸款要什么條件

房屋抵押貸款的流程是什么

房屋抵押貸款怎么辦理