在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽合同和居間協議哪個為準?
一、網簽合同和居間協議哪個為準?
以網簽備案的買賣合同為準，以后面的協議為準。
網簽合同是在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
居間合同就是屬于“中介服務合同”。是居間人根據委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協議。
二、購房合同的注意事項有哪些？
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：
(1)簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房;
(2)購房者不按期付款;
(3)開發商不按期交房;
(4)面積變動超過約定幅度;
(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位;
(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。
綜合上面所說的，網簽合同就是屬于在網上進行簽訂，而對于居間協議只是居間人向委托人提供居間服務的合同，這兩種合同的性質完全是不一樣的，但對于最終確定的合同一般就是以網簽合同為準，從而合同的主體人也需要按此合同的條款來履行自己的義務。
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
居間合同是什么意思
居間合同司法解釋
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動局工傷認定程序
2021-02-17沒交物業費,物業可以停水停電嗎
2020-12-16出差發生交通事故公司負責嗎
2020-11-20二維碼有專利嗎
2020-12-14仲裁制度的基本原則是什么
2021-03-08機動車損害賠償責任是屬于什么責任
2021-01-01反擔保合同的要點是什么
2020-11-21商家履行不了合同怎么賠償
2021-02-23農村內非法買地如何處罰
2021-01-12夫妻關系房產過戶需要什么手續
2020-11-12壽險詐騙的類型包括哪些
2021-03-22定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12員工意外險怎么做賬
2021-01-02出口產品責任保險中產品危險程度是如何劃分的
2020-11-14保險欺詐及其防治
2021-03-04申請人身保險理賠所需資料有哪些
2020-11-27保險合同成立的要件有哪些
2020-12-28城中村拆遷時,被拆遷戶應該怎么安置
2021-03-07拆遷補償方案通常是在什么時候發布
2021-02-03在拆遷補償方案中都包括什么內容
2020-12-20