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簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 731人看過(guò)

一、好好看看合同內(nèi)容

讓你看合同內(nèi)容并不是說(shuō)合同內(nèi)會(huì)有什么陷阱，開(kāi)發(fā)商的目的就是賣(mài)房，一般不會(huì)為了騙錢(qián)將合同內(nèi)設(shè)置陷阱，而且強(qiáng)勢(shì)的開(kāi)發(fā)商也不會(huì)允許你修改合同。看合同的目的是要仔細(xì)看清你自己應(yīng)當(dāng)履行的哪些義務(wù)以及期限，避免違約風(fēng)險(xiǎn)，另一個(gè)目的是看清對(duì)方要履行哪些義務(wù)(房屋所在位置、棟號(hào)、建筑面積、套內(nèi)面積、層高以及附屬設(shè)施等，交付條件、交房時(shí)間、交房面積、產(chǎn)權(quán)辦理等條款)。

不要光看合同的正本，附件中的補(bǔ)充協(xié)議也是必看的，里面一般會(huì)對(duì)房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理、逾期責(zé)任等進(jìn)行修改，如果可能，付款方式條款、辦理產(chǎn)權(quán)證方式和期限條款最好能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商以對(duì)你有利的方式簽訂，例如，付款方式如果是按揭，按揭貸款的辦理明確為開(kāi)發(fā)商辦理，你僅有提供按期資料義務(wù)，這樣省去自己跑的麻煩，另外貸款辦不下來(lái)，只要不是你提供資料或是你的資信問(wèn)題，一般是不會(huì)成立逾期付款的。

再如，辦理產(chǎn)權(quán)證確定為開(kāi)發(fā)商代為辦理，并于X年X月X日前由開(kāi)發(fā)商取得登記受理單，這點(diǎn)確定了，如果以后開(kāi)發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，是可以追究其逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的責(zé)任。再次提醒，合同簽訂后不等于沒(méi)有你什么事了，雖然一般情況下是這樣，但一定要注意自己需要履行的義務(wù)期限。

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