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寧波
網簽和購房合同哪個有法律效力
一、網簽和購房合同哪個有法律效力
同樣具有法律效力。網簽合同是指在建委備案的合同。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
網簽合同一般是各自加蓋公章之后互相傳真即達到簽訂合同的目的。網簽合同不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關系。以免上當受騙。
個人與單位網簽合同一般要找到有一定規模的知名的公司。公司找個人網簽合同要求個人證件齊全并且個人首先履行合同約定。泛指通過互聯網各項權利義務有關的合同文書，上網簽約，學校統計畢業生就業率的一種形式，畢業生在網上與用人單位簽訂的勞動合同，提高學校就業率。
二、網簽合同時，需要注意的事項
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
房屋的購買者在購買前應該調查，開發商是否具有房屋預售資格。具有后才能夠簽訂房屋買賣合同，要求開發商在簽訂合同后到當地的的房屋辦理大廳，辦理房屋的網簽備案，保護購房者的合法權益進行辦理。
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