一、合同法定解除權(quán)的行使的情形有哪些？

(一)因不可抗力產(chǎn)生法定解除權(quán)《合同法》第94條第1項規(guī)定“因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，當事人可以解除合同。”不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，合同存在已經(jīng)沒有任何意義，應(yīng)該解除，并非一出現(xiàn)不可抗力情形就產(chǎn)生法定解除權(quán)，如果不可抗力對合同的影響程度不嚴重，沒有影響到合同目的的實現(xiàn)時，就不能解除。這個法定解除條件實際上是在出現(xiàn)不可抗力以后，對合同解除作出了限定的條件，只有在影響到合同目的的實現(xiàn)時才能解除，而不是只要出現(xiàn)不可抗力就可以解除。

(二)因預(yù)期違約產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第94條第2項規(guī)定：“在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當事人可以解除合同。”這實際是對明示和默示預(yù)期違約的規(guī)定，在一方當事人明確或以行為表示不履行合同主要債務(wù)的，非違約方可以在合同履行期限到來之前選擇行使合同解除權(quán)解除合同，合同對雙方不再有約束力。規(guī)定這項制度的目的是讓預(yù)期違約的非違約方享有解除權(quán)，以解除合同的方式，盡快從合同關(guān)系中解脫出來，避免遭受不必要的損失。

(三)因遲延履行產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第94條第3項規(guī)定“當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當事人可以解除合同。”，第4項的前半部規(guī)定“當事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同。”這兩種情況下的遲延履行，非違約方享有解除權(quán)解除合同，當事人一方在履行期限到來后未履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或當事人遲延履行主要債務(wù)致使對方訂立合同目的落空，沒有繼續(xù)履行的意義，這種情形可不經(jīng)過催告程序。這兩種情況其實質(zhì)都是導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的，均構(gòu)成根本違約，非違約方可以要求解除合同。

(四)其它違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)《合同法》第94條第4項后半部分規(guī)定：“當事人一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的，當事人可以解除合同。”當事人的違約行為構(gòu)成了根本違約，如拒絕履行、不完全履行、不適當履行等也可能會導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，非違約方只要能證明因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，法律也賦予他合同解除權(quán)可以解除合同。”

(五)因行使不安抗辯權(quán)產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第69條規(guī)定“當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。”《合同法》第68條是關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定，當事人行使不安抗辯權(quán)中止履行并通知對方后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同，即先履行義務(wù)一方當事人在對方出現(xiàn)《合同法》68條規(guī)定的幾種情形時，行使不安抗辯權(quán)中止履行，對方在當事人約定的期限或根據(jù)合同性質(zhì)的合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供擔保的，先履行義務(wù)一方可以解除合同。

(六)法律規(guī)定的其他情形《合同法》第94條第5項屬于兜底性條款。當以上情形都沒有出現(xiàn)，而法律規(guī)定其他情形合同也應(yīng)該解除時，當事人也享有合同解除權(quán)。

綜合上面所說的，合同法定解除權(quán)就是當事人擁有解除的權(quán)利，但這個權(quán)利也是需要符合法律所規(guī)定的條件，同時在行使此權(quán)利的時候就一定要通知對方，得到對方的認可如果中間產(chǎn)生有損失，那么就會按約定來進行承擔違約的條款，所以，自己的權(quán)利行使只有合理、合法才能得到認可。

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