在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同不蓋章生效嗎？
一、 租房合同不蓋章生效嗎？
加蓋印章并不是合同生效的必需要件，合同沒有加蓋印章的，但當事人簽字確認的，并且符合其他生效要件的，租賃合同是有效的。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十五條 當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
第三十七條 采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條 合同中的下列免責條款無效：
(一)造成對方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
二、合同的成立需要的條件有哪些？
合同的成立需要的條件主要有：
1、存在雙方或多方訂約當事人。所謂訂約當事人是指實際訂約合同的人，在合同成立以后，這些主體將成為合同的主體。訂約當事人既可以是公民，也可以是法人和其他組織。
2、訂約當事人對主要條款達成合意是合同成立的根本標志。我國《合同法》第12條對合同的條款作了規定;因為所謂主要條款是指根據特定合同性質所應具備的條款，如果缺少這些條款合同是不能成立的。為了認清合同的主要條款，需要根據特定合同的性質而具體認定哪些條款屬于合同的主要條款，而不能將《合同法》第11條所規定的合條款都作為每個合同所必須的主要條款，否則將會導致大量的合同不能成立。
3、合同的成立應經過要約、承諾階段，同時也意味著當事人具有明確的訂閱合同的目的。因為要約和承諾是就訂立合同問題提出建議和接受建議，沒有明確的訂約目的就不可能形成要約和承諾。
綜合上面所說的，租房合同是由承租人和出租人來進行簽訂，簽訂的合同對于是否蓋章不是成立合同的必要條件，但一定慎得對方的同意，從而所涉及到的條款不能違反國家規定的法條，這樣同來的合同才能算是有效的，所以，在處理的時候就要依法的協商，這樣才不會讓雙方的利益受損。
租房合同的違約金多少合適
出租人可以解除租房合同嗎
租房合同有法律效力嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公安偵查階段有幾個月
2021-01-20單位查閱配偶護照,是否侵犯隱私
2021-02-28哪些殘疾人可以獲得醫療救助救助措施
2021-03-04子宮切除是幾級殘疾
2021-01-23如何判斷股權受讓人的“善意”與“惡意” 及評判配偶單方轉讓股權的效力
2021-01-29商標轉讓需要多長時間
2021-02-28違章最遲什么時候處理
2020-12-23房屋贈與子女協議書怎么寫
2021-02-20交通事故中能扣車多久
2021-02-24房產中介承擔什么責任
2021-03-19房產抵押貸款只能5年嗎
2021-03-18擔保合同的擔保期限怎么確定
2021-02-22勞務合同中途中止需要補償嗎
2020-11-23責任保險和解制度的重構
2020-12-05摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17保險合同訂立的程序是如何的
2021-02-26保險合同免責條款的合理性如何認定
2020-12-03車險在什么情況下保險公司不理賠是合法的
2021-01-15保險法釋義第一百零三條是怎樣的
2021-03-24如何讓保險索賠變得容易?
2021-01-07