在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽了購房合同未網簽生效嗎
一、簽了購房合同未網簽生效嗎?
簽了購房合同未網簽也具有法律效力，根據《中華人民共和國合同法》
第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
與開發商簽訂了購房協議,應當認定合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書,合同就已經生效,是否網簽不影響合同效力。
二、購房合同生效的條件是什么?
1、合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力
2、合同當事人意思表示真實
3、合同不違反法律或者社會公共利益
4、具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件
三、購房合同的主要內容有哪些?
1、開發商土地使用來源及商品房狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現房還是期房。
2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。
3、付款約定：包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
4、交付約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。
5、質量標準：包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。
6、產權登記和物業管理的約定。
7、保修責任。
8、乙方使用權限。
9、雙方認定的爭議仲裁機構。
10、違約賠償責任。
11、其他相關事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
在購房合同當中應該有關于網簽備案的相關條款，如果是開發商沒有房屋預售許可證等原因導致沒辦法網簽備案的話，類似于這種情況，購房人可以單方面的解除房屋買賣合同，總之，要解除購房合同，必須要符合法定條件才行。
提取公積金需要購房合同嗎？
購房合同可以貸款嗎
怎樣解除購房合同 解除購房合同的流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
判決書下來后續程序如何
2021-02-25房東無過錯租客是否可提前解除合同
2020-11-19重婚的法律責任
2020-11-23銀行查資金流動算侵犯隱私嗎
2021-03-09怎樣把握專利申請時間
2021-01-23對帳單可以當欠條嗎
2020-12-12消費者投訴方法是什么
2021-01-10電子商務法對消費者權益保護有哪些規定
2020-11-16婚前借款作為彩禮是夫妻共同債務嗎
2020-12-11同居被家暴怎么辦
2021-02-07誰有權提出撤銷脅迫婚姻
2020-12-20子女對老人有哪些贍養義務
2020-12-24判決生效后還能申請財產保全嗎
2020-12-16醫療后又工亡如何賠償
2020-12-27撫恤金就是工亡賠償嗎
2020-11-15放棄繼承權有啥法律后果
2021-03-16雇傭關系雇主怎樣免責
2020-12-28變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25實習期獨自駕車上高速發生追尾
2021-03-16經紀及管理合同是委托合同嗎
2021-03-05