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寧波
簽完土地合同可以毀約嗎
一、簽完土地合同可以毀約嗎?
簽完土地合同受不可以毀約，單方毀約的要承擔違約責任的。《中華人民共和國合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《中華人民共和國合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
二、土地轉讓合同的基本內容有哪些?
(一)雙方百當事人的姓名或者名稱、地址;
(二)出讓土地使用權的宗地號、面積;
(三)土地使用年期及起度止時間;
(四)土地使用權出讓金的數額、幣種、交付方式及時間;
(五)交問付土地的時間;
(六)規劃、市政設計要點;
(七)項目竣工提交驗收時間;
(八)市政設施配套建設義務答;
(九)使用相鄰土地和道路的限制;
(十)建設附屬、附加設施的項專目及義務;
(十一)違約責任;
(十二)當事人認為必要的其他條款。出讓合同應附上宗地屬圖，作為出讓合同的組成部分。
任何的有效合同都不可以毀約，不僅是土地合同，簽合同本身就建立在雙方有真實的合作意向的基礎上，而簽完合同后自己沒有任何緣由的就要毀約，那合同的違約責任在國家法律制度中也規定的很清楚。
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