一、長租公寓合同到期前是否能毀約?

長租公寓合同到期前是不可以無故毀約的，毀約責(zé)任包括：

(一)繼續(xù)履行

(二)采取補(bǔ)救措施

關(guān)于采取補(bǔ)救措施的具體方式，我國相關(guān)法律作了如下規(guī)定：

(1)第111條規(guī)定為：修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等;

(2)第44條規(guī)定為：修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用、賠償損失;

(3)第40條規(guī)定為：修理、更換、退貨。

(三)賠償損失

(四)違約金

(五)定金責(zé)任

《中華人民共和國合同法》第115條也規(guī)定：當(dāng)事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、公寓租賃合同的寫法是怎么規(guī)定的?

房屋租賃合同簡單范本

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成房屋租賃合同如下：

1、該房屋位于，房型，使用面積：平方米，房屋質(zhì)量良好。

2、租賃期共個(gè)月，從年月日起至年月日止。

3、該房屋月租金為人民幣，交納期限為每個(gè)月交納一次，每次交納人民幣。

4、乙方向甲方交付保證金人民幣，與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。

5、租賃期間的水、電、煤氣費(fèi)用，由乙方自付。有線電視費(fèi)用由乙方直接交給甲方，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。(當(dāng)日讀數(shù)：電：煤氣：水：)

6、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個(gè)月告知對(duì)方。

7、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。

8、租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。

9、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10、如遇爭(zhēng)議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

年月日

其實(shí)無論房屋租賃合同是長期還是短期的，在合同約定的期限之內(nèi)，雙方當(dāng)事人都應(yīng)該非常清楚，合同當(dāng)中約定的這些條款都是具有法律效力的。像是這種肆無忌憚毀約的群體，對(duì)于守約方來說，無論如何都應(yīng)該積極維護(hù)合法權(quán)益。

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