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寧波
合同法關于解除合同的法律規定
?在一個法制社會中，幾方為了共同達成特定的目的同時避免一方違約對其它各方造成利益損害，就必須以書面的形式定下契約，這就是合同。合同是每一個人都不可避免要接觸的事物。然而，由于現實情況的復雜以及未來的不可預知，合同有時候無法繼續執行下去，就不得不解除合同。而解除合同的本質是多方利益的重新分配。事關重大，我國對此也早就做了相關的立法規定。
關于合同的解除是有條件的，需要出現了下面幾種情況中的一種及以上，合同一方或幾方才可以提出解除合同。
具體解除合同的情況如下：
1.第一種情況：由于出現了無法預知、無法避免或者無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者無法完全并按時履行的，比如因為非常嚴重的自然災害造成了供貨一方發出的大卡車所運貨物的損壞，其中貨物全部損壞，可以認定是無法履行，貨物部分損壞，可以認定是無法完全履行，大卡車因為自然災害不能及時將貨物送至目的地可以認定是無法按時履行。
2.第二種情況：合同還沒有到期，負債的一方就以書面口頭等方式直接告知合同到期，不能履行合同，或者用實際行為表示了到期不能履行合同，比如房東將與你簽訂房屋租賃合同中指定的房屋，在合同尚在履行中就租給了其它人，再比如某一地區要進行整體建設規劃影響商鋪的繼續經營，因此房屋所有人書面告知商鋪店主商鋪不能繼續租賃。
3.第三種情況：合同一方已經未能及時履行合同中的相關規定，另一方催促后在一定時間內仍然未能完成。這種情況下，債權人是可以單方面解除合同的，注意要保留好相關證據。而催促后的“一定時間”也要視具體內容而定，總之要給未能完成任務一方留有必要的時間。
4.第四種情況：合同一方因為出現了第三種情況或者因為其他原因不能正常履行合同以至于構成了違約，另一方就可以直接通知違約的一方解除合同。
5.第五種情況：現實情況十分復雜，違約案例數不勝數，法律無法將所有可以解除合同的情況都列舉出來。如果出現了上述四種情況不包含的合同糾紛時，就只能在具體的審理中，根據當事人陳述的理由及提供的證據，由法官來判斷是否可以解除合同了。
解除合同通知書范本
合同解除后的違約責任還需要承擔嗎？
合同解除權的除斥期間是多久
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