在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂店鋪轉讓合同的注意細節有哪些
簽訂店鋪轉讓合同的注意細節有哪些
(一)轉讓人的基本情況
1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件;如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。
(二) 轉讓合同之轉讓物條款
在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。
(三)轉讓合同之交接條款
1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。
2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。
4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。
(四)轉讓合同之保證金及轉讓費條款
1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。
2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。
①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。
②轉讓費的支付方式、支付時間。
(五)轉讓合同之拆遷補償條款
當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家征用原因拆遷店面的，有關補償的歸屬應進行明確約定。
(六)轉讓合同之轉讓手續
在合同中約定，轉讓人有義務協助受讓人辦理相關變更手續，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續。
(七) 其他事項
應根據實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。
店鋪的轉讓需要自己按照具體的情況進行合理的解決，但是問題的關鍵是自己的合同簽訂在法律上是否可行，這樣自己的問題解決就會有著法律上的保障，因此自己不需要過度的糾結其中的過失，只要自己可以行之有效就能處理相關的問題，確保自己的利益。
怎么寫店鋪轉讓合同？
簽訂商鋪轉讓合同的注意事項有哪些
技術轉讓合同注意事項有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交警以車輛違章未處理不予年審年檢合法嗎
2020-12-27違規造成的工傷事故怎么處理
2020-11-16留置時間不能超過多長時間
2020-12-03法律規定哪些財產不可作于抵押
2021-03-14收養關系公證流程有哪些
2021-03-15離婚后孩子監護權變更法律怎么規定
2020-11-08繼承法關于遺贈手續多久失效
2021-03-04維持原判是一審生效還是二審生效
2021-03-26室內噪聲檢測標準有哪些
2021-02-19家暴離婚需要什么證據
2020-12-23先賣房再買房會遇到哪些問題
2021-01-29企業什么情況下可以簽訂勞務合同
2020-11-29車輛續保要注意什么
2021-01-18扶老人險中是真撞人而不是被訛保險公司賠嗎
2021-03-21100萬三者險撞死人賠多少
2020-11-30互聯網保險有哪些法律法規
2021-02-03免賠額的形式有幾種
2021-03-24土地承包經營權糾紛屬于什么案件
2021-02-21土地出讓金誰來承擔
2020-12-20農村房屋拆遷時補償可不可以按照城市房屋拆遷補償標準來補償
2021-01-31