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寧波
購房合同是房管局出的嗎？
一、購房合同是房管局出的嗎？
簽訂完成后都要在房管局備案。國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定:房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案，如今購房合同都是實行網上備案。
其中購房合同備案的具體流程如下：
1、首先，商品房網上簽約。從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。
2、相關部門審核后取備案號，商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號。
3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
購房協議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購房合同需要在房管局備案。 網簽的流程是：
1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。
2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
3、開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
綜上所述，在買賣房產以后，房產的產權將發生變換，需要在與合同簽訂完成以后，再去備案，具體的備案流程可以參考以上步驟。可以包括網簽、審核、出合同三大步驟。完成以后就可以拿到購房合同，并進行備案。對于購房這是件大事，需要要謹慎。
購房合同欺詐情形
2020年中華人民共和國新購房政策是什么
簽訂購房合同注意事項有有哪些
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