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寧波
上海二手房網簽在哪里簽？
一、上海二手房網簽在哪里簽？
上海二手房網簽到房屋權屬登記部門辦理，網簽的時候上海二手房買賣雙方協商合同的相關條約的內容。填寫完后由買賣雙方自行設置合同的密碼，并由操作人員進行提交。合同提交完畢后，操作人員從網上打印合同協議或聲明。
1、合同提交后，就可以自行從網上打印轉移登記申請表，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
2、由于二手房網簽的方便性、快捷性以及交易流程的清晰性，網簽在房產交易系統中所占的比重越來越大。房產交易大廳可以辦理所有二手房的網簽業務，區局可辦理非住宅網簽業務，經房管部門授權的房產經紀機構可辦理住宅、非住宅的網簽。
3、在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。這個條款的重要性體現在賣房人希望得到價款，而買房者希望盡快入戶。但是如果期間出現房屋市價有大的變動，就可能導致其中一方違約，帶來麻煩。
二、二手房網簽后多久過戶
其實我們在進行二手房資格審核的時候，網簽是同步進行的，一般時間為五天，不過還是需要看當地出臺的規定。一般來說，在房屋交易中，買方一次性付清房款的話，只要資格審核過，就可以簽署網簽合同了，接著只需繳納各項稅費，就可以過戶了，一般需要10到15天的時間。
不過需要房屋貸款的話，還要通過銀行的審批，一般時間為7個工作日，這樣算下來，網簽到過戶差不多需要二十多天。如果是商業貸款，還涉及到面簽環節，這邊又需要五天的時間。如果是公積金貸款，由于涉及到初復審、房屋評估等流程，因此網簽到過戶時間就比較久了，差不多要二十個工作日，也就是一個月的時間。
買賣二手房網簽備案要多久
二手房交易要求網簽備案嗎？
二手房買賣網簽即備案嗎？
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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