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寧波
房屋無償使用合同協(xié)議沒有續(xù)簽怎么辦？
一、房屋無償使用合同協(xié)議沒有續(xù)簽怎么辦?
我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。
所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：
當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
二、租房的續(xù)簽合同怎么寫?
房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認(rèn)協(xié)商，一般在進行租房續(xù)簽合同的時候應(yīng)該注意一些：
合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營的期限，最長不能超過二十年;租賃費的數(shù)額，以及給付的方式，時間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);
合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。
雖然是續(xù)簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。
由此可見，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。
當(dāng)然了，如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。
要是房東以自動續(xù)租為由不退還押金等費用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據(jù)的事情，租客可要求房東退換相關(guān)費用。如果協(xié)商不成的，就可以收集證據(jù)資料，到法院起訴追償。
租房是需要簽訂合同并在合同中約定租房時間的，一般在租房合同到期后，如果承租方想要繼續(xù)租用該房屋，且出租人愿意的，雙方就需要重新簽訂合同，如果是沒有簽訂合同的，視為出租方允許承租方繼續(xù)租用房屋，但是，此時要注意的是，該合同是沒有租房期的，即出租人隨時可以通知承租人搬離。
租房到期后承租人拒絕搬離怎么辦？
租房合同沒到期退房是否屬于違約？
租房合同有法律效力嗎
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