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租賃附隨義務會產生法律后果嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 920人看過

一、租賃附隨義務會產生法律后果嗎?

租賃附隨義務是不會產生法律后果的，合同附隨義務是指合同當事人依據誠實信用原則所產生，根據合同的性質、目的和交易習慣所應當承擔的通知、協(xié)助、保密和保護等義務。附隨義務雖然在合同義務群中處于附隨的地位，但它在很大程度上影響著合同當事人利益的實現(xiàn)，是整個合同義務群之中重要的組成部分。合同生效以后，對雙方當事人產生一定的法律約束力，任何一方當事人無論違反了合同主給付義務、從給付義務還是附隨義務，都會產生相應的法律后果。

二、司法解釋

合同附隨義務是一項基于誠實信用原則發(fā)展起來的制度。合同法第60條列舉了三種典型的附隨義務形態(tài)，即通知、協(xié)助、保密義務。但是在理論探討以及司法實踐之中，當事人履行具體的合同時，還經常存在著負有履行保護義務、照顧義務、保管義務、檢查義務以及不作為義務等情形。例如商戶對于載客電梯、座椅等設施要保證顧客的安全使用義務，雇傭人對受雇人之生命、身體、健康的保護義務，承運人運輸過程中對患有急病、分娩、遇險旅客救助義務等等。

隨著社會經濟生活在不斷變化和進步，新的合同形態(tài)層出不窮，合同存在的客觀環(huán)境也可能不斷發(fā)生新的復雜的變化。合同附隨義務并不是一種靜態(tài)的事物，為了保證合同的正常履行，實現(xiàn)合同的目的，民事主體在從事活動時必須誠實守信，以善意方式履行義務，維持當事人之間的利益以及當事人利益與社會利益的平衡，降低交易的成本，維護交易的順利進行。如果當事人違反誠實信用的原則，規(guī)避法律或者合同的附隨義務，其必然要為自己的行為承擔法律責任。

租賃附隨義務是公民在租賃行為發(fā)生時，對相關合同的了附隨性義務，一般作為簽訂合同的口頭約定，所以難以產生法律效應，如果出現(xiàn)一方反悔或者不按照附隨義務進行時，難以在法律上找到相關的認定辦法。需要注意的是，在法律上還是應當以雙方簽訂的合同為認定依據的。


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本人畢業(yè)于鄭州大學法學專業(yè)，中共黨員，有著較強的理論知識和實戰(zhàn)經驗、承辦各種法律咨詢服務、交通事故、合同糾紛、離婚訴訟、醫(yī)療糾紛、民間借貸，各種案件。本著受人之托，忠人之事的服務理念，竭誠維護當事人的合法權益！

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