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房屋贈與合同怎么公證？
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辦理房屋贈與合同的公證手續(xù)，其實也就是對房屋贈與這個法律行為辦理公證。實踐中，對于房屋贈與的行為，并不是要求必須要辦理公證之后才具有法律效力，而辦理了公證的話，則會加強贈與的效力。那具體來說房屋贈與合同怎么公證呢？律霸小編馬上為你做分析解答。
一、房屋贈與合同怎么公證
(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
(二)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2、贈與書;
3、贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等;
4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。
(三)出具雙方簽訂的贈與協(xié)議，贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應包括：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關系;
3、贈與的理由;
4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房屋贈與的相關費用
根據(jù)法律的相關規(guī)定，房屋贈與的受讓方和轉(zhuǎn)讓方都交納一定的費用：
(一)受讓方
1、契稅3%(普通住宅減半);
2、印花稅0.05%;
3、交易手續(xù)費3元/平米;
4、登記費80元/套;
5、權證印花稅5元/本。
(二)轉(zhuǎn)讓方
1、營業(yè)稅及附加5.55%(普通住宅滿五年免征，高級住宅滿五年按差額征);
2、土地增值稅(非普通住宅、非住宅)0.5%;
3、個人所得稅：普通住宅1%高級住宅1.5%(滿五年的唯一住宅免征);
4、印花稅0.05%;
5、交易手續(xù)費3元/平米。
房屋贈與必須辦理公證手續(xù)，但房屋贈與公證不同于一般事項的公證，因其涉及不動產(chǎn)，與普通公證略有不同。同時也需要轉(zhuǎn)讓方和受讓方都交納一定的費用。然而，現(xiàn)實生活中，很多人在辦理房屋公證時沒有慎重進行，結(jié)果因為公證書或公證程序瑕疵而導致日后法律糾紛的發(fā)生。
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