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現(xiàn)實生活中，買賣合同是我們接觸最多的合同之一，如房屋買賣合同，汽車買賣合同等。買賣合同是諾成合同的一種，那么買賣合同的生效時間是怎么規(guī)定的？生效條件又是什么呢？律霸小編整理了相關資料，我們一起看看下文的分析。

一、買賣合同的生效時間

一般情形，買賣合同自依法成立時生效。第44條第1款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。”合同生效，發(fā)生合同應有的效力，即當事人之間意思表示一致所欲實現(xiàn)的法律效果。（“法律行為之所以能依其意思表示發(fā)生效力，這是法律規(guī)定的，然而法律僅規(guī)定了此項原則，至于具體的法律行為其效果如何，卻依意思表示來規(guī)定。”合同作為一項法律行為，同樣具有這一特性。）買賣合同生效，發(fā)生當事人之間意思表示確定的法律效果。

二、買賣合同怎樣算成立

買賣合同屬于諾成合同，除非法律另有規(guī)定或者當事人另有約定，其成立僅需當事人意思表示一致。買賣合同成立要求當事人之間有締約過程，即當事人就合同內(nèi)容意思表示一致的過程。在合同法中，締約表現(xiàn)為當事人之間的要約邀請、要約、反要約、承諾的過程，承諾生效時合同成立。

締約是當事人之間談判的過程，締約當事人并不必然成立合同關系。如果締約談判必然導致締結合同，顯然就不會存在談判破裂的過程。在締約談判中，當事人要約邀請、要約中的意思表示，不一定受到相對人承諾，當事人之間不一定達成合意。因此，締約談判并不能在當事人之間必然發(fā)生買賣合同之債的關系，所以，參與買賣合同締約談判的當事人將來不一定需要轉(zhuǎn)移標的物所有權。可見，締約談判過程中不需要出賣人有處分權，實踐中也常常可以發(fā)現(xiàn)，許多準備作為出賣人的商人，并不具有對標的物的所有權，但卻可以進行談判、準備簽訂買賣合同，究其原因在于締約時不需要當事人有處分權，例如，商品房預售中的商品房尚不存在，出賣人不存在處分權，但卻可與買受人簽訂商品房預售合同。

合同訂立時出賣人無權處分合同標的物的事實本身，并不影響合同的效力。

三、買賣合同成立的條件

1、當事人具有相應的民事行為能力

《合同法》第9條規(guī)定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。”行為人只有具備相應的民事權利能力和民事行為能力，能夠正確理解自己行為的性質(zhì)和后果、獨立表達自己意思的能力，才能成為合同的主體，其合同行為才能發(fā)生法律效力。

2、意思表示真實

所謂意思表示真實，是指表意人的表示行為應當真實地反映其內(nèi)心的效果意思。所謂效果意思，是指意思表示人欲使其表示內(nèi)容引起法律上效力的內(nèi)在意思要素。所謂表示行為，是指行為人將其內(nèi)在意思以一定的方式表示于外部，并足以為外界所客觀理解的要素。

3、不違反法律和社會公共利益

從法律上看，合同之所以能產(chǎn)生法律效力，就在于當事人的意思表示符合法律的規(guī)定。對合法的意思表示，法律賦予其法律上的約束力，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產(chǎn)生當事人預期的法律效果。合同不違反法律，是指合同不得違反法律的強行性規(guī)定，也不得規(guī)避法律。所謂強行性規(guī)定，是指這些規(guī)定當事人必須遵守，不得通過協(xié)議加以改變。但若僅僅是部分條款違法，確認部分條款無效不影響其他部分的效力。

4、合同必須具備法律所要求的形式

《民法通則》第56條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應當依照法律規(guī)定。”《合同法》第44條也作出規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”可見，我國法律承認當事人可以依法選擇合同的形式。但是，如果法律對合同的形式作出了特殊規(guī)定，當事人必須遵守法律規(guī)定。例如根據(jù)《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，房屋的買賣須經(jīng)房管部門登記、辦理過戶手續(xù)后才能生效。

由此可見，買賣合同作為最常見的一種合同形式，買賣雙方成立合同之時便是買賣合同的生效時間。同時，買賣合同成立條件也符合一般合同規(guī)定，都是雙方自愿簽署，并且合同內(nèi)容合法合理等。因此買賣合同一旦成立，就具備法律效力，受到法律保護了，更多相關問題您可以咨詢律霸吉林律師。

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