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隨著經(jīng)濟水平的發(fā)展，人們在購得新房后，都會隨著自己的喜好來裝修新房。但是由于市場上各種裝修公司好壞參差不齊，會存在許多個名不副實的裝修公司。因此在進行房屋裝修之前與裝修公司簽訂一個裝修合同是十分必要的。一般情況下，合同的生效期法律有明確的規(guī)定，那么你知道裝修未開始合同生效期是什么時候?與一般合同是否有區(qū)別?下面律霸的小編將為您仔細分析上述問題。

一、什么是裝修合同?

房屋裝修合同是裝修單位(發(fā)包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發(fā)包方的房屋的裝修事項而達成的協(xié)議。也就是說，裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成的協(xié)議。

二、簽訂裝修合同時應該包括的內容?

1、雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴重的工程質量問題，能夠找到承擔責任者。

2、裝修工程的地點、面積和施工項目該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協(xié)議。

3、承攬方式通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包。

4、費用及支付辦法、期限和數(shù)額裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后，你入住時間滿兩個月----一年后再支付。因為工程質量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使你的工程維修相對有些保障。

5、施工依據(jù)和竣工、質量驗收標準設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據(jù)，也是竣工驗收的標準。至于工程質量驗收標準，是一個比較復雜的專業(yè)技術問題，你不妨在合同中約定，工程質量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)等這樣的規(guī)定驗收，對施工行為起到制約作用。

6、裝修工程期限和違約責任工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。7、裝飾材料的保管及損失的賠償責任施工期間，裝飾材料會再不經(jīng)意間被低素質的工程隊以偽劣換好，調包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。

三、裝修合同簽訂后，什么時候生效?

1、依法成立的合同，自成立時生效，這是合同生效時間的一般規(guī)定，即如果沒有法律的特別規(guī)定和當事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。

2、雙方當事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為準。

3、法律規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的(如根據(jù)三資企業(yè)法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同)自批準、登記時生效。

4、合同生效意味著雙方當事人享有合同中約定的權利和承擔合同中約定的應當履行的義務。

5、任何一方不得擅自變更和解除合同。

6、一旦當事人一方不履行合同規(guī)定的義務，另一方當事人可尋求法律保護。

裝修合同主要的作用是約束裝修單位與裝修公司之間權利義務，因此其中的內容相對于一般合同來說，會具有一定的特殊性。裝修未開始合同生效期的時間與一般合同的生效時間是一致的，但是在裝修合同的具體簽訂過程中，會存在各種各樣的問題。如果您還有疑問的話，更多相關問題您可以咨詢律霸開封律師。

合同有效與生效包含哪些條件

合同有效的要件包括哪些

合同生效的時間規(guī)定是怎樣的