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房屋作為現代社會人們安身立命的重要物質財產，是很多人辛勤工作一輩子攢下來的財富。所以我們在進行房屋買的時候就需要格外慎重。在大多數情況下，買賣雙方會選擇中介進行交易，會簽訂一份居間合同。那么在實際操作中我們應該怎樣訂立一份房屋銷售居間合同呢？點擊律霸網站，為您解答。

房屋銷售居間合同

合同編號：

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及xxx市相關規定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。

一、關于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

1、房屋登記地址：xx 房屋權屬證號：xx土地使用證號：xx房屋用途： xx登記所有人房屋抵押情況：xx房屋共有人是否同意出售： xx 目前是否已出租：xx承租人是否放棄優先購買權xx房屋權屬情況：xx房屋狀況建筑面積：xx平方米; 房型：xx 樓層 xx

2、其他情況 ：經協商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違 約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協商后確定的成交價格為：人民幣xx元，(大寫：xx)。

第三條付款方式

1、 現金或貸款支付 如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續; 乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于xx前以現金方式補齊房款。

2、資金監管服務 xx房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自愿選擇該項 服務，并于簽訂本協議當日簽訂《資金監管委托協議》.雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶中，并按本合同及 《資金監管委托協議》所約定的程序及方式辦理。 盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔.

第四條稅、費的承擔

1、甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

2、 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔xx;乙方承擔xx 。

第五條權屬過戶及房屋交付

1、 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。

2、甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。

3、雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

第六條違約責任

1、 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有 權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

2、 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

3、因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違 約等，丙方不承擔任何責任。

第七條免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方 均有權向人民法院起訴。

二、關于居間服務

第九條丙方責任

1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

2、 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。

第十條居間服務費及支付

1、 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是 雙方獨立、自愿做出的決定。

2、 丙方一次性收取居間服務費人民幣xx元，大寫：xx元，由xx方承擔。

3、該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

第十一條特別聲明

1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

2、 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫 存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十二條合同生效及其他

1、 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

2、 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 代理人

簽約日期：x年x月x日

對于房屋這樣的不動產買賣，標的額較大，買賣雙方選擇中介公司的介入可以有效降低經濟風險。但是買賣雙方在與中介公司簽訂房屋銷售居間合同的時候，要注意對三方權利義務的規定盡量合法，在法律允許的范圍內達成合意。特別提醒買賣雙方在與中介公司進行經濟往來的時候不要輕易相信中介公司的任何口頭承諾，請用書面形式對其權利義務進行約定，可以更好保障自身合法權益。

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