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不動產的贈與合同怎么撤銷
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不動產是中國每個普通家庭的重要財富，不動產的贈與合同也是贈與合同的一種，如果想要撤銷不動產的贈與合同怎么撤銷呢？要了解怎么撤銷，首先我們要知道什么是贈與合同和不動產贈與合同。下面讓律霸小編為您解答心中的疑慮。
一、房地產贈與合同定義
1、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。由此可見，贈與合同是一方當事人無償地給予他人財產的合同，是雙方的民事法律行為，只有當事人雙方的意思表示一致時才能成立。雙方到公證處辦理了贈與公證與受贈公證，應認定贈與房屋的行為依法成立。
2、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能撤銷贈與。如果已公證的贈與有法定可撤銷情形，贈與人可以依法撤銷贈與。但如果房屋所有權已經轉移，就喪失了撤銷權，不能撤銷。
房地產贈與合同是指房地產贈與人自愿將自己擁有的房屋所有權和土地使用權無償轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。其中將房屋所有權和房地產使用權轉移給他人的人是房地產贈與人，接受他人房地產的人為房地產受贈人。
二、贈與合同在以下條件下不可以撤銷
1、具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，無論財產權利是否轉移，均不得撤銷贈與;
2、經過公證的贈與合同;
3、沒有法定的撤銷贈與理由，贈與合同已經被履行或部分履行的，已履行的部分不能被撤銷。
三、贈與合同在以下條件下可以被撤銷
1、財產權利尚未轉移的，且不存在法定的不可撤銷事由的;
2、受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;
3、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的;
4、受贈人不履行贈與合同約定的義務的;
5、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與;
6、贈與人為了逃避應履行的法定義務，將自己的財產贈與他人損害他人利益的。
不動產的贈與合同怎么撤銷？在滿足以上條件下是可以被撤銷的，如果不滿足這些條件，則還可以向法院申請撤銷。因為不動產是中國家庭的重要財富，所以在簽訂贈與合同的時候更應該慎重，在熟知相關的法律規定和要求后才能簽訂。更多相關知識您可以咨詢律霸陜西律師。
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