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解除合同是否必須通知？解除合同的條件是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 881人看過

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合同有簽訂，同樣的，合同也可以解除。合同的簽訂是雙方一起經過協商確定的，因此，雙方都對合同的條款和合同的標的、生效日期等內容十分的了解。那么解除合同是否必須通知?解除合同的條件是什么?事實上，若是雙方協商一致解除合同的情況，是不需要通知的;若是一定其他的原因解除合同的情況，而是需要履行通知義務的。

一、解除合同是否必須通知?

針對解除合同是否必須通知這個問題，我們具體有兩種情況需要界定，一種是雙方協商一致，均同意解除合同的情況，這種情況由于是雙方經過協商一致確定的，因此便不再需要做出通知;另外一種情況則是單方面要求解除合同的情況，這種情況，一方是有義務通知另一方的。

二、解除合同的條件是什么?

1、合同解除適用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完畢前才發生合同解除的效力。及無效合同因屬于效力瑕疵或欠缺的合同，不受合同解除制度調整。

2、合同解除必須具備一定。為避免濫用合同解除制度，從而維護合同的嚴肅性和社會經濟生活的穩定性，法律規定合同解除必須具備法定條件或約定條件，禁止當事人任意解除合同。所謂法定解除，是指由法律規定在一定條件下解除合同的行為

3、合同解除必須有解除行為。我國法律沒有采納當然解除主義，即具備合同解除條件，就可以解除合同。因此，當事人要解除合同，必須有解除行為。合同解除分為兩.種：第一種是雙方協商一致解除合同;第二種是享有法定或約定解除權的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必須具有法定或約定解除權，沒有解除權的解除行為不發生法律效力。

4、合同解除的效力是使基于合同而發生的債權債務關系(合同關系)消滅。理論上有兩種觀點，第一種觀點認為合同解除權的效力是合同關系自始消滅。所謂合同關系自始消滅，是指當事人負有恢復原狀的義務，亦即合同解除的效力溯及既往。第二種觀點認為合同解除權的效力是合同關系向將來消滅。所謂合同關系向將來消滅，是指合同關系自解除時消滅，合同解除前的關系仍然存在，亦即合同解除不溯及既往。我國(合同法)第97條規定：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

解除合同是否必須通知?解除合同的條件是什么?合同的解除并非是隨意提出的，不僅需要得到另一方的同意，同時，也需要滿足法律規定的解除合同的相應條件。律霸提示，解除合同不僅關系到約定義務和責任的解除，同時也關系到雙方的利益，需要謹慎行事。


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簡介：

林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。

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