在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房協議書違約金的標準是多少？
一、購房協議書違約金的標準是多少?
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
二、合同法規定
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
有關購房協議書的相關條件應當嚴格按照法律規定的情況來處理，特別是對于違約金的支付標準和處理情況應當在法律規定的違約金的上限范圍內，如果所制訂的違約金標準超出了法律上的上限，那么當事人可以通過法律武器來進行訴訟要求減少支付違約金。
買賣合同的違約金上限是多少？
租房違約金一般給多少？最多給多少？
公路工程違約金的支付標準是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
保證書里面的提到賠償費用有法律效力嗎
2021-03-10車輛交通事故處理有什么流程
2021-01-27朋友行政違法會如何處罰
2021-03-04孤老的監護人如何指定
2021-02-06父母離婚母親去世父親是監護人嗎
2020-12-25什么情況下交警應該回避
2020-12-31什么是交通事故傷殘鑒定
2021-02-13家暴沒有外傷怎么取證
2021-01-19離婚后還要計生考核嗎
2021-01-15農村宅基地使用權糾紛案例及分析
2021-03-13老人去世后房產繼承交稅嗎
2021-02-06勞動合同經濟補償的計算方法是怎樣的
2020-11-11正式合同和勞務合同有什么區別
2020-12-30用人單位符合法律、法規規定的主體資格是勞動關系成立的前提條件
2021-02-052020疫情期間工資被拖欠怎么維權
2021-02-17哪些情況壽險保險人可以免責
2020-12-03國際貨物運輸保險合同的內容有哪些
2021-01-31什么是保險合同
2021-03-21中國留學生出國留學應注意什么以及留學保險有哪些
2021-01-21保險公司管理規定是怎樣的
2020-11-22