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寧波
戶口未遷移賠償違約金過高怎么處理
一、戶口未遷移賠償違約金過高怎么處理?
戶口未遷移賠償違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少，《合同法》第114條第2款規定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”
合同約定賣方未如期遷出戶口違約責任及逾期超過約定寬限日起按日計算再行支付全部已付款的違約金的,兩種承擔違約金的方式可以并用,為敦促出賣人履行義務,不能以承擔一次性違約金的方式代替合同義務。合同約定出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起180日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續，如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付房屋總價款5%的違約金;逾期超過15日未遷出的，自逾期超過15日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金。
二、戶口遷移申請都需要什么材料?
1、辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：
(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證;
(2)遷入戶的居民戶口簿;
(3)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明;
(4)遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲，已領取居民身份證的,每人交照片一張;
(5)因結婚遷入的要持結婚證;
(6)遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意遷入的證明;
(7)遷入非直系親屬戶內的，應征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續。
2、辦理市內戶口遷出，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：
(1)遷出人的居民戶口簿;
(2)農業人口遷出要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意入戶的證明。
法律上對因戶口遷移產生的違約金的賠償標準還是有所限制的，基本上是按照當事人購買的這套房子的價格來計算的。而且，和遷移戶口相比，有可能問題出在我們購買的這套房子上，因為開發商或賣方不符合法律規定的話，正常情況下根本就辦不好房產證。
法定違約金與約定違約金的區別
合同違約金一般是多少？是否有上限？
合同違約金最高限額
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