一、戶(hù)口未遷移賠償違約金過(guò)高怎么處理?

戶(hù)口未遷移賠償違約金過(guò)高可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”

合同約定賣(mài)方未如期遷出戶(hù)口違約責(zé)任及逾期超過(guò)約定寬限日起按日計(jì)算再行支付全部已付款的違約金的,兩種承擔(dān)違約金的方式可以并用,為敦促出賣(mài)人履行義務(wù),不能以承擔(dān)一次性違約金的方式代替合同義務(wù)。合同約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起180日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續(xù)，如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款5%的違約金;逾期超過(guò)15日未遷出的，自逾期超過(guò)15日起，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。

二、戶(hù)口遷移申請(qǐng)都需要什么材料?

1、辦理市內(nèi)戶(hù)口遷入,應(yīng)持下列證明證件到其戶(hù)口遷入地派出所辦理：

(1)遷入人的居民戶(hù)口簿、居民身份證及市內(nèi)戶(hù)口遷移證;

(2)遷入戶(hù)的居民戶(hù)口簿;

(3)新立戶(hù)的要有房管部門(mén)出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明;

(4)遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿(mǎn)16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張;

(5)因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證;

(6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意遷入的證明;

(7)遷入非直系親屬戶(hù)內(nèi)的，應(yīng)征得遷入地派出所同意后,再辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。

2、辦理市內(nèi)戶(hù)口遷出，應(yīng)持下列證明證件到其戶(hù)口所在地派出所辦理：

(1)遷出人的居民戶(hù)口簿;

(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意入戶(hù)的證明。

法律上對(duì)因戶(hù)口遷移產(chǎn)生的違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)還是有所限制的，基本上是按照當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)的這套房子的價(jià)格來(lái)計(jì)算的。而且，和遷移戶(hù)口相比，有可能問(wèn)題出在我們購(gòu)買(mǎi)的這套房子上，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商或賣(mài)方不符合法律規(guī)定的話(huà)，正常情況下根本就辦不好房產(chǎn)證。

法定違約金與約定違約金的區(qū)別

合同違約金一般是多少？是否有上限？

合同違約金最高限額