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寧波
抵押合同包含哪些內(nèi)容
一、抵押合同包含哪些內(nèi)容?
抵押合同的內(nèi)容主要包括:
(一)被擔(dān)保的主要債務(wù)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)、所有權(quán)或者使用權(quán);
(四)抵押擔(dān)保范圍;
(五)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全符合前款規(guī)定的，可以予以更正。
合同的主要債權(quán)是指支付義務(wù)的內(nèi)容是支付金錢還是支付財(cái)產(chǎn)。如果支付了物業(yè)，還必須指定物業(yè)的名稱、性能、特征、規(guī)格、型號和其他細(xì)節(jié)。指XX合同(主合同)第X條的債權(quán)。履行期限按照履行的年、月、日、日確定。如果擔(dān)保范圍有限，最好寫清楚。雙方認(rèn)為其他需要約定的事項(xiàng)也必須在合同中明確。
法律依據(jù):《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十九條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)被擔(dān)保主要債務(wù)的種類和數(shù)額;
(二)抵押權(quán)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán);
(三)抵押擔(dān)保范圍;
(四)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全符合前款規(guī)定的，可以予以更正。
二、辦理房屋抵押手續(xù)：
1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價(jià)評估，以確定可信貸款的額度。
3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個(gè)人消費(fèi)的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。
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