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寧波
遇到房屋租賃合同糾紛怎么辦？
1、如果出現遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發出有效的催款通知，如果租客不能在規定的期限內履行付款義務，房東有權解除合同。
2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關系的，房東應該向租客發出明確的解除合同的意志表示。
3、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續履行合同到合同終止為止，然后再協商房租問題。
4、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導致租客不能再繼續租住的，房東可給予租客一定的經濟補償。
房屋租賃糾紛處理方法
一、調解
在第三方的主持下，出租人、承租人雙方經過自愿協商。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，對基層進行民間糾紛的調解處理。
二、訴訟
有的租賃糾紛問題雙方不愿意調解，但是又未達成仲裁協議的，可以向人民法院提起訴訟。法院訴訟的強制性結果遠遠超出了調解和仲裁。
在房屋糾紛賠償中，房屋租賃糾紛的解決方式如下：
1、在房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請仲裁解決
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。同時，一旦雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、在房屋賠償糾紛中的房屋租賃糾紛可以選擇民事訴訟解決
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟：(1)租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任;(2)租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;(3)造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
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