一、違約金與定金能否并用
依據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
依據(jù)《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
可見,定金和違約金都是為了防止合同當(dāng)事人在交易中違約給合同相對人造成損失而設(shè)置的彌補(bǔ)損失的方式。
又依據(jù)《合同法》第一百一十六條規(guī)定,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
因此,定金和違約金不可以同時(shí)適用,守約方只可以選擇適用定金或者違約金來追究違約方的違約責(zé)任。
二、定金與違約金的區(qū)別在于什么
(1)違約金是以違約為生效要件的,不需要預(yù)先給付,而是在違約行為發(fā)生后才進(jìn)行給付;而定金是以預(yù)先給付為條件的,定金交付之日起定金條款即生效。
(2)責(zé)任承擔(dān)方式不同。合同中約定違約金條款的,一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)按照該約定支付違約金;合同中約定定金條款的,則要按照“定金罰款”來處理。即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
(3)數(shù)額規(guī)定不同。約定的違約金以實(shí)際損失為基準(zhǔn),但對于占總價(jià)款的比例沒有規(guī)定,低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。而對于定金,和實(shí)際損失沒有關(guān)系,只是規(guī)定不能高于總金額的百分之二十。
大部分當(dāng)事人在訂立合同的時(shí)候,為了最大限度的保障自己的利益,往往約定的條款就比較多。因而,也就可能出現(xiàn)同時(shí)約定定金和違約金的情況。雖然,當(dāng)事人之間有這樣的約定,但是嚴(yán)格按照法律的規(guī)定操作,在一方違約的時(shí)候?qū)Ψ疆?dāng)事人僅僅只能從中擇一選擇適用,卻不能同時(shí)適用定金和違約金。
法律中定金罰則的適用如何?
合同無效定金雙倍返還可以嗎?
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