一、房屋買賣合同是否適用訴訟時效?

適用訴訟時效的相關(guān)規(guī)定，一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。

由于合同的復(fù)雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運賠償請求權(quán)的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當(dāng)事人知道或者當(dāng)應(yīng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。

二、長期訴訟時效

長期訴訟時效是指訴訟時效在兩年以上二十年以下的訴訟時效。

《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十五條“因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)?a href='http://www.bjxgfjob.com/susong/51.html' target='_blank' data-horse>訴訟時效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時起計算?！?/p>

《國家賠償法》關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r效為2年

《環(huán)境保護法》第六十六條 “提起環(huán)境損害賠償訴訟的時效期間為三年，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其受到損害時起計算?！?/p>

《海商法》第二百六十五條“有關(guān)船舶發(fā)生油污損害的請求權(quán)，時效期間為三年，自損害發(fā)生之日起計算;但是，在任何情況下時效期間不得超過從造成損害的事故發(fā)生之日起六年?！?/p>

《合同法》第一百二十九條“因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定?！?/p>

《保險法》受益人請求保險人出錢的時效為5年。

房屋買賣合同訴訟的情況應(yīng)當(dāng)基于實際的合同糾紛原因而定，當(dāng)事人在處理相關(guān)事項時可以咨詢司法機關(guān)或者聘請律師來進(jìn)行界定，避免法律適用錯誤的情況，另外涉及到合同糾紛的情況不嚴(yán)重的，一般都是按照合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來處理。

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