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寧波
房屋買賣合同是否適用訴訟時效？
一、房屋買賣合同是否適用訴訟時效?
適用訴訟時效的相關規定，一般的合同糾紛按照民法通則的規定，訴訟時效為3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。
由于合同的復雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規定了特別時效的，依照其規定，如海商法規定的貨運賠償請求權的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應知道其權利受到侵害之日起計算。
二、長期訴訟時效
長期訴訟時效是指訴訟時效在兩年以上二十年以下的訴訟時效。
《產品質量法》第四十五條“因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。”
《國家賠償法》關于請求國家賠償的時效為2年
《環境保護法》第六十六條 “提起環境損害賠償訴訟的時效期間為三年，從當事人知道或者應當知道其受到損害時起計算。”
《海商法》第二百六十五條“有關船舶發生油污損害的請求權，時效期間為三年，自損害發生之日起計算;但是，在任何情況下時效期間不得超過從造成損害的事故發生之日起六年。”
《合同法》第一百二十九條“因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關法律的規定。”
《保險法》受益人請求保險人出錢的時效為5年。
房屋買賣合同訴訟的情況應當基于實際的合同糾紛原因而定，當事人在處理相關事項時可以咨詢司法機關或者聘請律師來進行界定，避免法律適用錯誤的情況，另外涉及到合同糾紛的情況不嚴重的，一般都是按照合同中約定的標準來處理。
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