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寧波
租賃合同到期不讓續(xù)租需要提前告知出租人嗎？
一、租賃合同到期不讓續(xù)租需要提前告知出租人嗎
當房屋租賃合同到期承租人不想續(xù)租時需根據(jù)房屋租賃合同約定決定是否提前告知出租人。若合同中無具體要求，則承租人不需要提前告知出租人，合同到期沒有主動提出續(xù)租，到期后合同會自動終止。若合同中有具體約定，則按約定辦理，否則要承擔違約責任。
出租人若不想繼續(xù)出租房屋，也應按租賃合同約定處理，沒有約定的要預留給承租人合理的搬遷期限。
二、租房合同到期后繼續(xù)租賃會自動續(xù)簽嗎?
我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。
所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：
當事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
三、租房的續(xù)簽合同有什么內(nèi)容
房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協(xié)商，一般在進行租房續(xù)簽合同的時候應該注意：
1、合同雙方當事人的基本信息情況;
2、承包經(jīng)營的期限，最長不能超過二十年;
3、租賃費的數(shù)額以及給付的方式、時間;
4、合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);
5、合同違約責任以及違約金的支付;
6、合同的解除權(quán);
7、合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。
雖然是續(xù)簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。
我國的房價在不斷的上漲，導致很多人沒有能力去購買房屋，因此為了能在一個陌生的城市生活和工作就只能選擇租房來解決目前的住宿問題。而在租房的過程中很多人需要注意自己的租房的合同，合同的內(nèi)容要詳細的了解才能不被房東坑，保障自己的利益。
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租賃合同到期續(xù)簽是自動的嗎
房屋租賃合同到期未續(xù)簽原合同還有用嗎
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