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商鋪使用權(quán)抵押借條未登記,使用債務(wù)人的商鋪違法嗎
商鋪使用權(quán)抵押借條未登記,使用債務(wù)人的商鋪違法嗎
違法的。
根據(jù)《擔保法》第四十一條、第四十三條規(guī)定，抵押權(quán)分兩種情形，一是必須經(jīng)登記始能生效的抵押權(quán)，一是合同生效時抵押成立，但經(jīng)登記始得對抗第三人的抵押權(quán)。房地產(chǎn)抵押屬于前一種情形，即只有在辦理抵押登記后抵押權(quán)才成立。
《物權(quán)法》的規(guī)定，以建筑物或建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。?????????????????????
面對商鋪使用權(quán)抵押而還沒有登記，而債權(quán)人已經(jīng)要求使用的情況，雙方就這個問題處理不好的話就應(yīng)該要委托給專業(yè)的律師來進行處理。關(guān)于商鋪使用權(quán)抵押借條未登記使用違法的情況要多問問律師，在律霸網(wǎng)有許多律師能給你提供免費的幫助。
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