很多投資經營的人都會選擇投資林地。也就是說他們會與相關的人簽訂一個林地承包合同。當然,這個合同是有著一定期限規定的。因此對于承包的人,他們都想要知道林地承包合同到期后應該怎么辦?那么,接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。
一、林地承包合同到期后應該怎么辦?
承包合同到期的話,需要和村委協商,重新簽訂承包協議。
中華人民共和國農村土地承包法第十九條 土地承包應當按照以下程序進行:
(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;
(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案;
(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;
(四)公開組織實施承包方案;
(五)簽訂承包合同。
第三節 承包期限和承包合同
第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
二、農村土地承包期限:
《農村土地承包法》第二十條規定:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長
(一)耕地的承包期
據統計,我國耕地總面積約為14億畝,人均1畝多一點。實行家庭承包經營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關政策對承包期限都有明確規定。如土地管理法規定,農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出,土地承包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長?,F實中,截至 2000年,全國已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方,承包期達到三十年的耕地面積占92%,如果扣除沿海發達地區、城鎮郊區實行招標承包的責任田以及各地預留的機動地,實行家庭承包的耕地承包期達到三十年的占95%以上。土地承包期限的長短,應考慮到我國農村的實際情況,根據農業生產經營的特點, 農業經濟的發展趨勢以及當前的農業承包經營政策等因素確定。期限太短,不利于土地承包經營權的穩定和農業的發展;期限太長,則不利于對土地利用方式的適當調整以及有關利益的協調。規定耕地的承包期為三十年,符合有關法律的規定和目前農村的實際做法,同有關政策也是一致的。
(二)草地、林地的承包期
我國草原承包面積31.2億畝,占可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已承包到戶,集體林地占全國林業用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的承包期限,我國法律和有關政策未明確規定。國家政策曾原則規定,營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。在實踐中,一些地方對草原實行五十年的承包期,林地的承包期一般為三十年至五十年。
同耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地為例:首先,林地一般生長著多年生的喬木、竹類、灌木等,而耕地主要是用于種植農作物,一般是一年一季或者兩季,甚至三季。其次,林業生產投資大,林木生長期、收益期長,風險大。第三,我國對林木實行限額采伐制度,承包方的生產經營和處置產品的權利受到較多限制。鑒于草地和林地的特殊性,農村土地承包法根據國家有關政策精神和農村土地承包的實際做法,規定草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
(三)需要說明兩點:
(1)鑒于全國絕大多數地方第二輪承包已結束,有的地方第二輪延包的年限比本法規定的承包期限長的實際情況,為了穩定既存的農村土地承包關系,防止因本法的實施引發重新承包土地,造成不必要的混亂,對法律實施前已經按照國家有關農村土地承包的規定承包,包括承包期限長于法律規定的,法律實施后繼續有效,不得重新承包土地。
(2)其他方式承包的承包期,由當事人雙方協商確定。
首先就是如果到期的話是需要和村民委員會商量一下,是否可以重新簽訂協議的。當然,這個重新簽訂協議,還需要履行一定的手續和程序。比如說,村民的相關意見也需要采納,還有就是,如果采用其他的方式承包也需要雙方確定協商。
合同法司法解釋(二)全文
合同解除終止有什么區別
建設工程設計合同范本2020
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辭職后需要跟公司拿回勞動合同嗎
2021-01-12擔保人被強制執行后如何追償
2020-11-28股權變更能否辦理土地抵押
2020-11-30擔保法解釋一
2020-12-14房地產開發中行政規劃的風險應當由誰承擔
2020-12-11實習期離職要交違約金嗎
2021-01-04違反保險合同應承擔哪些責任
2021-01-07人身保險合同理賠起訴狀怎么寫
2021-03-11案例 旅游安全事故應明確旅行社責任險理賠范圍
2020-11-15健康保險包括哪些
2020-11-28車禍理賠需要哪些資料
2020-12-23離婚后保單受益人要更改嗎
2021-02-07車險理賠需要帶什么材料,需要注意哪些問題
2020-11-30普通家庭財產險有哪些種類
2021-03-04保險經紀人是什么,需要滿足什么條件嗎
2021-02-10保險資金境外投資管理暫行辦法(7)
2020-11-23農村房屋拆遷時補償可不可以按照城市房屋拆遷補償標準來補償
2021-01-31統一進行危房改造,有補助嗎,在哪里查看
2021-01-07拆遷補償安置人口的規定
2020-11-23企業拆遷安置費和員工有關系嗎
2020-12-15