在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人借款房屋抵押協議合法嗎
個人借款房屋抵押協議合法嗎
個人借款房屋抵押協議如果當事人雙方意思表示真實協商一致那么合法。同時需注意個人貸款房屋抵押協議，如果到房產部門辦理了抵押登記手續，就具有法律效力；如果沒有辦理抵押登記手續，就是無效的。私人之間的抵押合同不能對抗登記，也就是說即便你們寫了協議，在未作登記時，房屋所有人已然可以住房進行處理，所以私人間的協議并未起到抵押的作用，所以是無效的。辦理房產登記時房管局只審查抵押需要的手續，如抵押合同，抵押人與抵押權人的身份證明，抵押物權證。房管局不干涉你們自愿達成的協議。
所謂合同的效力，也就是通常所說的合同的法律效力。合同生效是法律對當事人合意的肯定評價，發生了當事人預期的法律效果。因此，合同的效力，即當事人約定的權利義務的發生。抵押合同在當事人就抵押事項達成合意時成立，但并不立即生效。只有待辦理抵押登記時，合同方生效。首先，從法理上講，房地產抵押合同僅是當事人之間就抵押物設定抵押權的債權債務合同，其成立乃至生效時，抵押權尚未產生，訂立抵押合同，屬于一種債權行為。抵押合同的履行，即抵押人實際設立抵押權予以抵押登記，才是物權的行為；其次，國家在辦理房地產抵押登記時，對違反國家規定的強制性、禁止性規范的抵押登記予以堅決的否定，即當事人雙方意思表示真實、一致，也不能承認其法律效力，而只對符合法律要求的抵押才予以設立登記，才承認其法律效力。
實際上在實踐當中，法律當中專門針對協議方面的合法有效性有著完整的規定，不管該協議屬于什么類型，在什么情況下簽訂都不影響對于其合法有效性的認定，?而借款抵押協議只要滿足法律要求，那么就是合法的，?如果遇到不合法的可以咨詢律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抵押擔保合同(樣本)
2020-12-20國家法律對保護婦女的婚姻家庭權益有何具體規定？
2021-01-10人身損害賠償法全文是什么
2021-01-02老人如何確認監護人
2021-03-20贍養費的給付標準詳解
2021-02-15勞動仲裁能保全公司財產嗎
2021-01-26扣押商品車是否構成刑事犯罪
2020-12-21擔保公司貸款需要抵押物品嗎,費用有哪些
2021-01-17請人裝修是雇傭關系嗎
2021-02-20勞動合同爭議解決方式怎么規定
2021-02-14離婚時的經濟補償 經濟補償數額的確定
2021-03-06哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22勞動糾紛處理的相關程序有哪些
2020-11-18保險金賠付可否根據約定由第三人代為履行
2020-11-12保險公司拖車費標準是多少
2021-02-24工廠火災保險能全賠嗎
2021-01-06保險代理人的職能有什么
2021-01-03保險的作用
2021-03-17企業承包合同
2020-12-13掛靠經營和內部承包
2020-12-12