不管在哪里，建設(shè)施工都是必須按質(zhì)按量按合同約定的工期竣工的，當(dāng)然非人為因素在合同中可以約定除外。不過(guò)，一旦建設(shè)施工合同逾期竣工，就要賠付違約金。那么，建設(shè)施工合同逾期竣工違約金過(guò)高該怎么調(diào)整？工期延誤違約責(zé)任怎么認(rèn)定處理？工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定相關(guān)問(wèn)題如何？律霸為您解答。

一、工期延誤違約責(zé)任的認(rèn)定處理

如工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工，發(fā)包方會(huì)要求承包方承擔(dān)工期違約責(zé)任，承包方會(huì)要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。審判實(shí)踐中遇到的主要問(wèn)題是：承包方因發(fā)包方在施工過(guò)程中未按合同約定支付工程進(jìn)度款或提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料而主張工期順延權(quán)，即其針對(duì)發(fā)包方的先履行抗辯權(quán)能否得到支持?依照《合同法》第283條的規(guī)定，承包人可以順延工期，即享有工期順延權(quán)。

但是，當(dāng)事人常常在合同中就上述情況約定了承包方應(yīng)當(dāng)辦理工期順延簽證。如果在實(shí)際履行中承包方?jīng)]有辦理工期順延簽證怎么辦?由于目前建筑市場(chǎng)發(fā)包方處于強(qiáng)勢(shì)，承包方往往在施工過(guò)程中很難辦到工期順延的簽證。在這種情況下，如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內(nèi)向發(fā)包方提出了順延工期的要求，或者其能舉證證明發(fā)包方遲延支付工程款情節(jié)較為嚴(yán)重而影響了施工進(jìn)度的，那么對(duì)其工期順延權(quán)主張應(yīng)予以支持;如果承包方不能舉證證明其提出過(guò)工期順延的要求，且發(fā)包人遲延支付工程款情節(jié)較輕并不必然導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，則不認(rèn)定承包方享有工期順延權(quán)。因發(fā)包方遲延支付工程進(jìn)度款而認(rèn)定承包方享有工期順延權(quán)的，一般工期順延的期限應(yīng)當(dāng)順延至發(fā)包方付清進(jìn)度款之日止。

對(duì)于發(fā)包方未按合同約定提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料，承包方未按合同約定辦理工期順延簽證，承包方在訴訟中主張工期順延權(quán)的，因發(fā)包方未按合同約定提供施工所用原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料，承包方就無(wú)法進(jìn)行施工，必然導(dǎo)致工期延誤，此情況下應(yīng)支持承包方的工期順延權(quán)請(qǐng)求。

二、工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定的有關(guān)問(wèn)題

1、發(fā)包人與承包人對(duì)工程質(zhì)量是否合格或者對(duì)導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的原因及雙方責(zé)任大小有爭(zhēng)議的，如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認(rèn)定，則應(yīng)委托有相應(yīng)鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

2、因承包人的原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，依據(jù)《合同法》第281條的規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。承包人拒絕修理、返工、改建的，依據(jù)《司法解釋》第11條的規(guī)定，發(fā)包人可以根據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，相應(yīng)減少支付工程價(jià)款。

3、因發(fā)包人提供的原材料質(zhì)量不合格，或提供的設(shè)備、技術(shù)資料等不符合合同約定，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或質(zhì)量缺陷的，則依據(jù)《司法解釋》第12條規(guī)定的精神，該工程質(zhì)量責(zé)任應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人不得以此為由拒付或少付工程款。同時(shí)，發(fā)包人因其過(guò)錯(cuò)造成承包人停工、窩工等損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承包人對(duì)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也要承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。四是發(fā)包人擅自使用未竣工驗(yàn)收的工程，承包人仍應(yīng)依照合同約定承擔(dān)工程保修義務(wù)和責(zé)任。對(duì)于合同無(wú)效，但竣工驗(yàn)收合格的工程，承包人也要依照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修義務(wù)和責(zé)任。

三、約定違約金數(shù)額過(guò)高的調(diào)整

根據(jù)《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”由于在建設(shè)工程施工合同糾紛中當(dāng)事人違約行為的具體情況很復(fù)雜，因此，判斷當(dāng)事人在建設(shè)工程施工合同中約定的違約金是否過(guò)高，不可能有一個(gè)統(tǒng)一而具體的客觀標(biāo)準(zhǔn)。在審判實(shí)踐中，可以從以下幾個(gè)方面的因素進(jìn)行綜合審查判定：

(1)違約金數(shù)額與當(dāng)事人的實(shí)際損失之間的比例;

(2)違約金數(shù)額與合同總價(jià)款、當(dāng)事人未履行價(jià)款之間的比例;

(3)當(dāng)事人違約的原因及過(guò)錯(cuò)大小;

(4)違約金數(shù)額與違約方所獲得的合同利潤(rùn)之間的比例;

(5)違約的時(shí)間長(zhǎng)短。

在無(wú)法確定非違約方當(dāng)事人實(shí)際損失的情況下，可以根據(jù)《合同法解釋(二)》的規(guī)定，如果合同約定的違約金超過(guò)了合同價(jià)款的10%，則可以確定該違約金過(guò)高，并予以適當(dāng)調(diào)整。

所以，建設(shè)施工合同逾期竣工違約金過(guò)高該怎么調(diào)整是分兩種情況的：確定和不確定非違約方當(dāng)事人所造成的實(shí)際損失。如果確定，就按照《合同法》規(guī)定的，對(duì)違約金過(guò)高進(jìn)行調(diào)整；如果不確定，那么就根據(jù)《合同法解釋（二）》所規(guī)定的，對(duì)違約金過(guò)高進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸秦皇島律師。

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