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合同只要一經(jīng)簽訂我們就有了法律上的合同的權利義務，那么當合同終止的時候，意味著我們也就不用不用繼續(xù)履行合同義務了。什么是統(tǒng)統(tǒng)終止呢？產生合同中止履行變更合同這兩者的原因是什么呢？律霸為您解答。

一、什么叫合同終止

同權利義務的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關系在客觀上不復存在，合同權利和合同義務歸于消滅。

合同權利義務的終止與合同的變更不同。后者是合同關系中的內容要素的變化，廣義的合同變更還包括合同主體的變化，但無論何者，合同關系依然存在。而合同權利義務的終止則是消滅既存的合同權利義務關系。合同權利義務的終止與合同效力的停止也不同。合同效力的停止，是指債務人基于抗辯權的行使，拒絕債權人的履行請求，以停止債權的行使。抗辯權的作用在于阻止債權人請求權的行使，因而它以請求權的存在為前提。也就是說，此時的合同關系并未消滅，只不過效力暫時停止而已，這顯然與合同權利義務的終止有別。

合同權利義務終止的原因大致有三類：

1、是基于當事人的意思，例如免除及合意解除等;

2、是基于合同目的消滅，例如不能履行、清償及混同等;

3、是基于法律的直接規(guī)定，例如我國解放初期以法律規(guī)定的方式廢除勞動人民所欠地主的債務。按照本書的體例分工，本章僅討論清償、抵消、提存、免除、混同等合同權利義務終止的原因。

合同權利義務的終止，使合同關系不復存在，同時使合同的擔保及其他權利義務也歸于消滅。合同的擔保，包括抵押權、質權、留置權等。其他權利義務，如違約金債權、利息債權等。

負債字據(jù)為合同權利義務的證明。合同權利義務終止后，債權人應將負債字據(jù)返還給債務人。債權人如能證明字據(jù)滅失，不能返還，應向債權人出具債務消滅的字據(jù)，此字據(jù)應由公證機構等認證。

合同權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(《合同法》第92條)例如，離職的受雇人仍應為廠家或其雇主保守營業(yè)秘密;房屋的出租人在租賃合同終止后仍應允許承租人在適當位置張貼移居啟事等。當事人違反上述合同終止后的義務，應承擔賠償損失責任。

二、合同中止履行與變更合同的條件是什么

(一)合同終止的原因有哪些

1、合同因當事人雙方全面履行而消滅;

2、合同因情勢發(fā)生變化，雙方在不損害國家利益或社會公共利益的條件下達成協(xié)議，終止合同;

3、合同因當事人一方或雙方死亡而消滅;

4、合同因提存而消滅;

5、合同因混同而消滅;

6、合同因法院判決或仲裁裁決而終止;

7、合同由于抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式。

(二)變更合同的原因

1、因不可抗力使合同不能履行而變更

因不可抗力致使合同約定的部分義務不能履行的，當事人可以變更合同。至于不可抗力造成全部義務不能履行，則應當解除合同，而不是變更合同。

2、因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更

3、因當事人違約而變更合同

因當事人違約而變更合同的，實際上是賦予了無過錯的一方當事人以變更合同的請求權。這里所說的違約，是指當事人不按合同約定履行合同義務。

4、因訂立時意思表示不真實而變更

根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列意思表示不真實的合同可以變更：

(1)因重大誤解而訂立的合同。

(2)顯失公平的合同。

(3)一方以欺詐手段訂立的合同。

(4)一方以脅迫手段訂立的合同。

(5)一方乘人之危訂立的合同。上述合同違反了《合同法》確定的公平、誠實信用等基本原則，與受損的當事人真實意思相違背，因此，需要變更，法律賦予該當事人變更請求權是應該的。

5、因當事人自愿而變更合同

這里所說的當事人自愿，是指在上述四種原因之外，當事人在不違反法律規(guī)定、不損害國家利益或者社會公共利益的情況下，雙方由于其他原因按照意思自治原則變更合同。根據(jù)《合同法》第七十八條規(guī)定，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

根據(jù)上文我們明白了合同的終止也就是合同作廢，合同雙方當熟人解除了法律上的債權債務關系，因此也就無需為不履行合同義務承擔違約責任。上文還解答了產生合同中止履行變更合同這兩種情形的原因，我們根據(jù)此內容就對合同有了進一步的了解，為我們維護自己的合法權益有了合理的手段。這就是律霸為您做的解答。

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