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借款合同抵押擔保有哪些方式

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 591人看過

抵押擔保是指債務人或者第三人以一定財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人想要該財產的價款優先受償。那么在借款合同中有哪些抵押擔保方式呢？律霸小編整理了相關內容，請閱讀下面的文章進行了解。

一、借款合同抵押擔保的方式

借款合同的抵押，是抵押人(借款人或第三人)為保證借款合同的履行而采取的一種擔保措施，即抵押人以自己所有的財產或者自己依法經營管理的財產，作為履行借款合同的擔保;如債務人(借款人)到期不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押權作為物權保證，其效力高于信譽保證。

抵押物是指由抵押人提供并經抵押權人(貸款人)認可的，在借款人到期不能履行或不履行借款合同規定的義務時，貸款人有權依照法律、法規的規定或借款合同的約定予以處分的財產。根據我國《擔保法》的規定，下列財產可以作為抵押物：

抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分的國有的土地使用權，房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;依法可以抵押的其他財產。

二、借款合同抵押擔保的內容

借款合同的抵押應當以書面形式由抵押人和抵押權人訂立抵押合同。抵押合同應當包括下列內容：

1、被擔保的借款種類，借款數額;

2、借款人履行償還借款義務的期限;

3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;

4、抵押擔保的范圍;

5、當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同的主要條款和內容經當事人協商一致后，由當事人雙方簽章，抵押合同即告成立。但對于以法律規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，且抵押合同自登記之日生效。

希望對您有所幫助。

抵押擔保的范圍有哪些