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寧波
朋友借錢用房產證抵押可以嗎
朋友借錢用房產證抵押可以嗎
債務人向債權人借款，用債務人的房產證做抵押。
只要抵押的法律程序符合國家法律的相關規定，就是安全的。
我國《城市房地產抵押管理辦法》為保障房地產抵押當事人的合法權益，對抵押行為作了明確的相關規定：
1、《城市房地產抵押管理辦法》第五條規定，依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
抵押未經登記，就不受法律保護。
2、《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定，國家實行房地產抵押登記制度。
未經登記的抵押，是無效抵押。
3、《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定，房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
抵押受限
根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
(一)土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
(三)權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
(四)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
(五)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
(七)以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
(八)違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
(九)依法不得抵押的其他房地產。
根據以上內容的相關回答可以得出，如果有親戚朋友在借錢這個時候，如果要讓房產證辦理抵押貸款，一般是必須要簽合同的，否則會帶來很大的損害，對方不還錢的情況下，銀行只有找房產擁有者還錢，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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