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寧波
工程拖欠款的現象如何預防
工程拖欠款的現象如何預防
一、跳出三個誤區全面防范風險
1.工程在我手上，不怕你逃債。而今眾多工程至今土地或在建項目被業主抵押，施工企業贏了官司無法執行的現實告訴我們，此種計劃經濟的思維定勢是極其危險的。
2.放松對有“政府背景”的工程款的清欠，認為有政府作后臺，支付只是時間問題。豈不知，現今投資關系復雜，政府并不直接承擔經濟責任，甚至業主蓄謀以重組破產關閉陷阱使施工企業討債無門的事例亦非罕見。
3.認為自己是國有企業，陷入最終的困境后，政府總會救一把。現實是，建筑業已是開放的競爭性行業，即使國企面臨倒閉，指望政府或銀行來拯救的時代已一去不復返了。
二、運用法律手段防止風險擴大
1.控制工程款拖欠風險的關鍵是控制項目的在建過程。在發生拖欠初期，除了口頭催討，更要善于運用國際上通行的函告催討方式。在連續催討無果或拖欠漸增的情況下，對在建項目應及時分析，采取相應自我保護措施。
2.首先應放慢施工進度，對后繼資金明顯不落實的則應堅決停建。對資金遇有一時困難，業主要求墊資的，則應協商要求建設方對已欠資金提供第三方的信用擔保。如果無法提供，則應選擇由建設方提供實物抵(質)押的做法。
3.與此同時，施工企業應爭取與建設方達成拖欠資金利息補償的書面協議;對長期拖欠又未能辦妥有關抵押擔保手續的，要跟蹤建設方的動向;對拖欠款較大的房產開發項目還應不失時機地實行訴訟保全，以防止其在施工企業不知情的情況下，將建設項目抵押給第三者。
三、按照國際慣例深化中間結算
1.建筑產品的結算周期很長，造價的爭議常導致拖欠款債權不落實，使施工企業訴訟無據。因此，按照估計慣例，加強工程進度款的中間結算就顯得尤為重要。它有兩個方面的意義。
2.按照合同約定，及時結清每一個階段的工程款。實際上，單純的合同的尾款數額在整個工程價款中的比例一般不會很高，及時結清每一個階段的工程款就可以大大降低竣工結算的壓力。
2.如果進度款不能中間結清，那么施工單位至少要將欠付的工程進度款的數額與業主確定下來，這對減少竣工結算的麻煩是有利的，對發生合同糾紛后施工企業尋求法律支持也是非常有利的。
以上就是律霸網小編為大家總結的預防工程拖欠款的措施，希望能給大家帶來幫助。
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簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
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