善意取得的構(gòu)成要件

受讓人需為善意。即受讓人在與無權(quán)處分人就某物發(fā)生法律行為時(shí)，不知道無權(quán)處分人對(duì)該物沒有處分權(quán)。需要注意的是，這里的不知情是指法律行為發(fā)生時(shí)的不知情，事后知情與否并不影響善意取得的構(gòu)成。實(shí)踐中，判定受讓人在法律行為發(fā)生時(shí)是否不知情要結(jié)合轉(zhuǎn)讓時(shí)的價(jià)格及交易的場所、環(huán)境等因素綜合考慮。

行為具有有償性。受讓人取得財(cái)產(chǎn)的法律行為應(yīng)該具有財(cái)產(chǎn)交易的性質(zhì)，受讓人應(yīng)該支付一定的對(duì)價(jià)。實(shí)踐中，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，善意取得的適用應(yīng)以動(dòng)產(chǎn)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓為前提;對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，由于其公示的方式為登記，而登記在我國具有很強(qiáng)的公信力，受讓人因信賴登記所記載的權(quán)利人有處分權(quán)利而與其發(fā)生了法律行為，即使不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格較低，也不應(yīng)影響善意取得的構(gòu)成。

依法進(jìn)行了公示。即動(dòng)產(chǎn)依照規(guī)定進(jìn)行了交付，其中現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付及指示交付等均可構(gòu)成善意取得;對(duì)于占有改定，由于標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有，部分學(xué)者認(rèn)為不宜適用善意取得。筆者認(rèn)為占有改定下的受讓人亦取得了對(duì)標(biāo)的物的占有，只要受讓人是基于對(duì)無權(quán)出讓人占有的信賴而進(jìn)行交易,其支付了合理的對(duì)價(jià)，就應(yīng)肯定其善意取得所有權(quán),不應(yīng)因占有移轉(zhuǎn)的方式不同而有差異。而不動(dòng)產(chǎn)則依照法律規(guī)定進(jìn)行了登記。

善意取得的法律后果

受讓人取得物權(quán)。善意第三人依照善意取得制度取得了受讓物的物權(quán)，原權(quán)利人對(duì)該物所享有的相關(guān)權(quán)利消滅，原權(quán)利人不得要求善意第三人返還該物。

原權(quán)利人得以向無權(quán)處分人主張侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任以及不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)。原權(quán)利人的物權(quán)因無處分權(quán)人的處分行為而消滅，其可以基于侵權(quán)行為的規(guī)定向無權(quán)處分人主張損害賠償請(qǐng)求權(quán);如果原所有權(quán)人與無權(quán)處分人存在合同關(guān)系，如借貸關(guān)系、租賃關(guān)系等，則原所有權(quán)人依債務(wù)不履行制度向無權(quán)處分人主張違約賠償請(qǐng)求權(quán);無權(quán)處分人因其無權(quán)處分行為獲得的利益并致原權(quán)利人利益受損，損益結(jié)果的變動(dòng)沒有法律依據(jù)，原權(quán)利人得以向無權(quán)處分人主張不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)，要求其返還所受利益。

在善意取得中，受讓人取得物權(quán)。善意第三人依照善意取得制度取得了受讓物的物權(quán)，原權(quán)利人對(duì)該物所享有的相關(guān)權(quán)利消滅，原權(quán)利人不得要求善意第三人返還該物。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。