在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
以物抵押時債權人需要注意一些什么問題
一、確定抵押物是否為可以設定抵押的財產
我國的《擔保法》中明文規定，一些財產是不可以抵押的：
1、土地所有權;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
5、依法被查封、扣押、監管的財產;
6、依法不得抵押的其他財產。
如果欠款人或第三方以自己不享有所有權或者經營管理權的財產做抵押的，該抵押即無效。所以，在抵押人提供抵押物時，收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料，必要時，可要求抵押人辦理抵押物的確權公證，以便準確認定該抵押物的所有權關系，以便及時排除無效抵押物的隱患。
二、抵押物是否是合法的財產
房屋、汽車、生活日用品等都是合法的、可以抵押的財產。如果欠款人或第三方提供的是可以抵押的財產，在實現抵押權收回欠款時，只要抵押合同有效就能輕松地實現;如果欠款人或者第三方提供的抵押物屬法律限制流通的財產，如文物、稀有動植物、黃金等，在清償債務時，抵押權人應先將抵押物交國家有關部門，按國家規定的價格收購，抵押權人再以其價款清償債務。
三、實行“多退少補”
如果抵押物的價值大于其所擔保的債權價值，收款人在得到清償后，應將清償后剩余的價款如數返還給抵押人，即為多退;如果抵押物的價值小于其擔保的債權價值，收款人在清償前或是在獲得清償后，仍有權要求欠款人就短少的部分履行未盡的債務或提供相應的財產擔保。
四、確定抵押物是否為欠款人或第三方占有或所有，謹防欠款人提供虛假的擔保
實踐中，有的欠款人為了達到某種經濟目的，以根本就不存在或是以他人的財產提供抵押。當收款人前去實現抵押才被告知，這些“抵押”根本就和那些所謂的抵押人無關。有的欠款人甚至提供假匯票、假存款單、臟物作為“抵押物”，以達到詐騙錢財的目的。針對上述情況，收款人應采取有效的防范性措施，以避免財產損失和確保債權的實現。
以上是由律霸網小編為大家介紹的以物抵押時債權人應考慮的問題，希望能夠對大家有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政執法活動包括什么
2021-01-18小區沒住人是否要交物業管理費
2021-03-20哺乳期員工不服從調崗可以開除嗎
2020-11-12企業改制上市必須選中介機構嗎
2020-12-31公司合并債權人有何權利
2020-11-13反擔保合同無效有哪些情況
2020-11-07夫妻協議離婚步驟是怎樣的
2020-11-30撫恤金發放法律怎么規定
2021-03-12雇傭關系有責任比例嗎
2020-11-25公司倒閉員工按入職時間怎么賠償
2021-01-18勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25公司高管是否有法定競業限制
2021-02-15集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28人壽保險合同是夫妻共同財產嗎
2020-12-26人保產品責任險條款
2020-11-23經營人身保險業務的外資保險公司設立形式如何確定
2021-03-12人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（三）
2021-03-08某公司訴張某保險合同糾紛上訴案
2021-02-27汽車“全保”不全保 新車涉水得不到賠償
2021-01-28事故索賠需準備哪些證件？
2021-01-03